一、决策信息

1.项目简况：福州市鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场8楼03、04室公开竞价招租

2.批准时间：2022年3月1日

3.批准单位：福建省国有资产管理有限公司

二、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的： 福州市鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场8楼03、04室

2.计租面积：484.37㎡；

3.租赁物现状：空置；

4.租金底价：29062.2元/月；

5.联系人：王海明；

6.联系电话：13950485532。

三、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：办公；

2.租赁底价及递增率：29062.2元/月，第3年租金在第一年的基础上递增5%；

3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起）。免租期：一个月；

4.竞价方式：本次拍卖委托福建省恒通拍卖有限公司，本次竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），有意竞价者于2022年6月13日16时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金；

5.竞价时间：2022年6月14日上午10时；

6.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月10日前支付。

7.公告期限：2022年5月23日至2022年6月13日。若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内与租赁标的经办人员联系获取本项目《竞价须知》.

四、承租方资格条件：

合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

五、承租方须接受的承租条件：

1.竞价保证金：竞价保证金为50000元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。原承租方参与此次竞价的，原租赁押金则相应转为竞价保证金。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为二个月的租金，即“押二付一”。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.该标的物原先即作为办公用途出租，如承租方需要重新装修装饰，应与出租方和大厦物业公司协商确定装修方案；

4.承租方未经出租方书面同意不得转租；

5.承租方不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施；

6.承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

7.承租方需遵守大厦物业管理相关规定。有关水电和物业管理费用等事宜由出租方代物业收取；

8.承租方应严格履行双方所签《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全责任书》。

六、优先权情况：

租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

七、风险揭示：本标的权属清晰，属福州正先安全科技咨询服务有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

八、监督电话：0591-87270709

地址：福州市鼓楼区五一北路88号4-5楼

 

 

福州正先安全科技咨询服务有限公司

2022年5月23日