受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市鼓楼区东水路121号高工小区东水路店面（10#店）招租，租赁期限3年。年租金挂牌价为人民币312876元，租金按月结算（每月5日前结算本月租金）。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区东水路121号高工小区一层，产权证尚未办理。建筑面积约183.61平方米（标的面积是大约数，具体以实地看样为准）。简单装修。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，本租赁标的竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：

用于办公、商业经营。不得经营娱乐业、制造业或有较大噪音污染行业，未经出租方书面许可不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币10万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租；承租方应严格履行《租赁合同》。

2、租赁标的无装修免租期。承租方应于《租赁合同》签订十个工作日内，先付押金和第一期的租赁费到出租方的指定账户。

3、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；

4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担；

5、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2014年11月7日—2014年11月27日。

报名截止时间：2014年11月28日12：00。

八、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315305、87315281；

联系人：林女士、林先生、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年十一月十日