福州市马江路28号“凯迪拉克”楼第四层

部分办公场所招租公告

项目编号：GXZZ2021-1号

一、租赁标的、建筑面积、月租金底价（起拍价）、竞价保证金

二、租赁标的状况：租赁标的位于福州市马尾区马江路28号福州建发凯迪拉克4S店第四层东侧，其中8.2*10㎡房4间、5.2*10㎡房2间、5.4*10㎡房1间、4.2*10㎡房1间、11.4*10㎡房1间及公共卫生间和过道等，合计建筑面积800㎡，供电供水排水系统正常。租赁标的目前处于空置状态，以标的移交时的现状出租。

三、租赁标的产权状况：房屋权属福建革新机器制造有限公司；无房屋权证。

四、租赁用途：办公。

五、租赁期限：3年，从交房当日起算。无免租金期。

六、月租金及递增：第一租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）由公开竞价招租确定，第二租赁年度起至租赁期结束，每年月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%。租赁标的的租金不含其他任何费用。

七、租金、押金交付方式：“押二付一”，租金每月一付，先付后用。

八、竞（承）租人应当具备的资格条件：1、未被列入全国法院失信被执行人名单；2、合法成立并有效存续的具有良好信誉和经济实力的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；3、本项目不接受联合体竞租,不接受物业（房地产）中介机构竞租。

九、竞（承）租人应当接受的承租条件：1、承租人与竞租人必须一致。2、在租赁期限内，承租人不得擅自将租赁房屋转租给他人使用。3、承租人必须接受的其它承租条件，详见“房屋租赁合同”范本。

十、风险提示：1、租赁标的未办理房屋使用权证。2、租赁标的位于凯迪拉克4S店内，无停车位。

十一、优先权情况：在相同报价情况下，“革新”园区内承租户享有优先权。

十二、竞价方式及承租人的确定办法：本项目实行公开竞价招租，采取拍卖的竞价方式，以“正向多次，价高者得”的原则确定最终承租人。

十三、招租公告期限：2021年3月25日至2021年4月14日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

十四、报名截止时间：2021年4月14日17时（如果公告期限顺延，报名截止时间也顺延至公告期截止日17 时）。请意向竞租人在公告期间内到我单位报名。

十五、报名联系方式：0591-83682861，13960822748； 叶先生；福州马尾马江路28号“凯迪拉克”楼三层福建革新机器制造有限公司办公室。

十六、公开竞价活动时间、地点：根据报名情况，另行通知。

十八、招租信息发布机构：福建革新机器制造有限公司