标的基本情况

标的1-2：福清市三山镇三山客运站11-12#（面积：45㎡）、13#（面积：30㎡）出租房三年期租赁权

标的3：连江县凤城镇816北路18#楼101-106号集资房侧面1号店（面积:7.5㎡ ）二年期租赁权

标的4-7：福州市长乐区吴航街道峡梅路64号闽运长乐车站综合楼一楼沿街2号（面积：58㎡）、3号（面积：13.8㎡）、6号（面积：25.4㎡）、7号（面积：19.3㎡）店面三年期租赁权

产权状况

土地证号：/

房屋所有权证号：/

土地证号：闽国用（2011）第00378号

房屋所有权证号：连房权证L字第20114657号

土地证号：闽国用（2013）第00046号

房屋所有权证号：航房权证H字第11003948号

实物状况

在租

空置

标的4、标的5、标的7：在租；标的6：空置。

资产明细清单

无

无

无

租赁物瑕疵

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租赁用途

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及与客运站主营业务相关联的行业。

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及餐饮、烟花爆竹、危险品类场所、且禁止经营售卖汽车票等与客运站主营业务相冲突的行业

租赁期限

三年

二年

三年

免租装修期

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租金收缴方式

季度缴

季度缴

半年缴

水电及物业费

      自行缴交

      自行缴交

出租方代收代缴

租赁底价及递增率

标的1：1390元/月；标的2:730元/月，租金从第二年起均逐年递增5%

标的3:800元/月，租金从第二年起逐年递增3%

标的4：6264元/月；标的5：1491元/月；标的6：2744元/月；标的7：2085元/月。租金从第二年起均逐年递增3%

履约保证金

末月租金三倍

合同最后一个月租金的三倍

首月月租金的三倍

竞价方式

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

承租方资格

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和体系内无不良信誉的企业和个人

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

承租方资格条件

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优先权情况

原承租方享有优先承租权

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标的4、标的5、标的7原承租方享有优先承租权

其他情况说明

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1.租赁标的现有的状况出租风险自行评估，中标后不得以任何理由要求变更合同条款。                                                                

2.按现状租赁，承租方自行清理租赁区域内杂物，费用自理。

3.签订《房屋租赁合同》当日即付履约保证金和首期租金。

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