受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

     1、租赁标的：福州市鼓楼区双抛桥一里新村2号楼建兴广厦第五层办公楼，招租面积约550m²。

     2、标的基本情况：

 租赁标的位于福州市鼓楼区双抛桥一里新村2号楼建兴广厦第五层，房屋所有证号为榕鼓Q字第0307号，私有建筑面积494.94m²，共有建筑面积89.52m²，扣除出租方自留档案室部分，本次招租面积约为550m²。标的房屋具体状况以现场看样为准，并以现状出租，不包括现有建筑物内可移动的资产。

二、挂牌价：月租金人民币27500元整。

三、租赁期限、用途、租金支付及履约保证金规定

      1、租赁期限：5年；

      2、租赁用途：仅限于办公使用；

      3、租金递增方式：第一年不变，第二年开始按5%/年递增；

      4、租金支付方式：签定《租赁合同》之日起5个工作日内支付首次租金，后续每月5日前向出租方支付当月租金；

      5、履约保证金：人民币60000元整(签定《租赁合同》之日起5个工作日内承租方向出租方支付）；

      6、免租期：2个月（出租方提供承租人二个月免租装修期，即租赁期头二个月为装修免租期）。

    四、承租方应具备的基本条件：

 1、中华人民共和国境内的企、事业法人组织和自然人；

 2、具有良好的社会信誉及履约能力；

 3、本项目不允许联合体竞价。

五、承租方须接受的承租条件

 1、承租人必须按照竞价须和租赁合同中规定的租赁用途进行使用，违约经营的将责令其停业直至收回房屋；

 2、租赁标的不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换，否则出租方有权收回房屋；

 3、承租方不允许拆改租赁标的原有的房屋结构，租赁标的装修由承租人自行负责并承担全部费用，承租人装修不得危及到租赁标的房屋结构安全、公共设施设备、安全消防安全以及房屋外立面，不得减少出租人原有建筑内的使用面积，承租人装修前，必须向出租人报备装修方案，并征得出租人同意后方可实施装修。

 4、租赁期间，承租人应做好租赁标的防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查，如因火灾等造成标的房屋毁损，承租人承担全部责任并赔偿出租人所有损失；

 5、租赁期间，承租人使用租赁标的房屋所发生水、电、电话、有线、卫生、物业管理、税费及政府行政收费（包括治安、市政管理费等）等各项费用均由承租人自行承担；

  6、承租人应向出租方缴纳6万元履约保证金，并于租赁合同签订后5个工作日内支付；

 7、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担；

 8、承租方自行负责办理政府批准的有关手续，费用自理。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、竞租保证金：人民币30000元。

    八、公告期限：2014年3月10日—2014年3月31日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87315276 87845911 87855200。

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2014年3月10日