受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：上海市虹口区中山北一路1250号2号楼12-14层共22个标的房产和上海市黄浦区凤阳路228弄10号房产分别招租。租赁期限3年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。标的1-22：租金按季支付，标的23：租金按月支付，标的1-22：租赁履约保证金为人民币3000元，标的23：租赁履约保证金为人民币90000元。

序号	标  的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1201室	约89.23	48802	2
2	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1202室	约44.61	24398	1
3	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1203室	约44.61	26400	1
4	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1204室	约89.23	50400	2
5	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1205室	约89.23	50400	2
6	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1206室	约89.23	50400	2
7	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1207室	约133.84	77401	4
8	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1208室	约44.61	25799	1
9	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1209室	约89.23	55200	3
10	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1210室	约133.84	84000	4
11	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1211室	约89.23	51600	2
12	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1301室	约89.23	53750	3
13	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1302室	约44.61	26874	1
14	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1305室	约44.61	23514	1
15	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1306室	约89.23	44630	2
16	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1307室	约89.23	56630	3
17	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1309室	约89.23	63830	3
18	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1310室	约89.23	73430	4
19	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1311室	约89.23	56630	3
20	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1312室	约89.23	53750	3
21	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1405室	约89.23	48000	2
22	上海市虹口区中山北一路1250号2号楼1406室	约89.23	48000	2
23	上海市黄浦区凤阳路228弄10号	271.8	360000	11

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的1-22：位于上海市虹口区中山北一路1250号，标的23：位于上海市黄浦区凤阳路228弄10号。标的1-23：简单装修，产权证已办理。标的1-22楼层总数:20层，标的所在楼层：12-14层，标的23楼层总数:5层，标的所在楼层：1-4层。以上租赁标的现均对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：标的1-22：仅限办公使用，不得经营饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等。标的23：仅限作为招待所经营活动。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

标的1-22：资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

标的23：要求承租方为资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的现从事经济型酒店、旅馆的企业或个人，从事经营活动遵纪守法，信誉良好；交租及时。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

标的1-22需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。承租方在经营过程中出租方不承担其他责任和义务。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，如需转租需经出租方同意。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

标的23需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、租赁标的用途为招待所，且承租方必须保证在福建省人民政府驻上海办事处接待工作需要，安排人员住宿时拥有优先住宿权及折扣优惠。

2、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

3、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

4、承租方需守法经营，经营中出租方不承担其他责任和义务；维护经营场所及门前卫生。

5、承租方应将承租房产纳入社区综合管理的范围，与周边居民的纠纷自行协调解决。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

7、承租期间承租方不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营业执照或者其他批准文件的法人和其他组织提供住宿。

8、承租方应当按规定配备消防器材，及时更换灭火材料，加强消防检查，确保消防安全。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

13、对违反以上第3至第10条规定的将对承租方进行劝退。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年12月7日—2022年12月27日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年3月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年12月27日17:00时。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。