一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的名称	房屋标识	出租面积（㎡）	总出租面积（㎡）	租赁用途	状态	月租金（元）	竞价保证金（万元）
金山工业区建中路M1-07号1#楼工业厂房及2#楼科研楼部分房屋（整体招租）	1#楼工业厂房	1986.65	2656.15	工业厂房	租赁物现状为出租，租期至2021年2月28日	100933.7	30
	2#楼科研楼	669.5		科研

租赁标的地址位于福州市仓山区建新镇金山工业区建中路M1-07号。1#楼工业厂房建筑面积1986.65㎡；2#楼科研楼建筑面积1669.5㎡（此次出租面积为669.5㎡）。

提示：租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积、产权证面积与本次招租的出租面积不一致，租金仍按上述出租面积计租，租金与交易服务费均不作调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：1#楼用于工业厂房，2#楼用于科研（租赁标的均不得用作销售存放危险品易燃易爆物品、不得改做可能造成环境污染的项目，不得从事法律法规不允许的行业）。

2、租赁期限：10个月（自租赁合同签订之日起）。

3、装修免租期：无。

4、租金支付方式：每月为一期，按照先付后用、每月一付的原则进行，每期租金于每期开始10日前支付，第一期租金须在签订《房屋租赁合同》当日内向出租方支付。

5、履约保证金：三个月月租金，承租方须在签订《房屋租赁合同》当日内向出租方支付。

6、租金递增方式：无。

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、具有资信良好的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、出租方不保证标的建筑的装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2、因政府征收、征用、拆迁或强制搬离等情况，《房屋租赁合同》解除，承租方应积极配合并按时移交租赁标的，相关补偿、赔偿、搬迁奖励等权益均归出租方所有。

3、承租方对承租房屋只有使用权，不得改变用途。

4、租赁标的内若有流动人口入住，承租方有义务配合出租方如实提供流动人口信息，流动人口后到达的，应当在其到达二十四小时内将信息告知出租方。

5、承租方需守法经营，维护经营场所的环境整洁及消防安全等。承租方在承租期间不得擅自改变租赁房屋的结构、外观。承租方如需对租赁物进行装修改造，应在取得出租方书面同意后自行向有关部门办理二次装修的审批手续，并在保证房屋消防及结构安全的前提下进行，做好相应的安全措施。

6、承租方应严格履行《房屋租赁合同》，按时交纳租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁房屋，没收履约保证金，并追究承租方违约责任。

7、承租方按照合同约定的期满日交付租赁标的，若逾期不归还的，承租方租金按约定月租金的3倍支付。

8、承租方应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因其使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用，包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

9、承租方应自行解决工商营业执照和消防安全等证照的办理，应依法自行向政府有关部门办理各项企业登记手续，应符合政府规定的消防、环保等要求，政府若在租赁期内要求房屋消防等整改，由承租方负责，出租方不承担任何责任。

10、承租方须自行解决包括但不限于与原承租人拒绝搬离、清场及交接上述租赁标的等事项；自行处理租赁标的所在地的各种关系。

11、租期满后该租赁物上固定装修部分归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不予退还租赁履约保证金。

12.租赁标的原承租方在结清租金和水电费等费用后方可参与竞租，在同等条件下依法享有优先承租权。

13、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，承租方应自觉遵守约定。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条租赁标的基本情况及挂牌价。

七、公告期限：2021年1月19日—2021年2月7日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2021年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。意向承租方在公告期内与2024新澳门历史记录查询免费经办联系获取本项目《竞价须知》。

八、咨询电话：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层

 

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2021年1月19日