受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：莆田市仙游县南一环路城南新区鲤南图书服务中心两幢房产整体招租。租赁期限12年。第一年至第三年年租金挂牌价为人民币156万元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基础上递增5%。租金按半年结算，租赁履约保证金为人民币30万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于莆田市仙游县南一环路城南新区，有土地证，产权证尚未办理。租赁标的共有两幢：一幢为综合楼，共6层，建筑面积约6794㎡；一幢为仓库，共4层，建筑面积约4400.88㎡。租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、仓储、物流配送。不得改变用途，不得转租。

四、承租方应具备的基本条件：

1、注册资本不低于人民币1亿元的境内企业法人；

2、竞价保证金人民币100万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方在参与竞价前，应认可上述房屋及其周边现状；承租方享有一年的装修免租期，免租期为租赁期第12年。

2、租赁过程产生物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

3、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

4、房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用并负责自行装修部分的维修。使用期内造成房屋及其附着物受损的（包括但不限于房屋漏水等）应由承租方负责维修。

5、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

6、承租方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作；遵守计划生育、劳动安全、消防安全等国家法律、法规，遵守社会公德和秩序，服从管理，依法经营。否则造成一切后果均由承租方自行承担，与出租方无关

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年12月11日—2013年12月30日。

八、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；联系人：林女士、林先生、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

2013年12月11日