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竞租公告

一、租赁标的基本情况：

标的基本情况	漳州市古雷港经济开发区古雷镇日月街40号通泰码头公司1号仓库（面积：3528㎡）五年期租赁权
产权状况	无土地证与房屋所有权证
实物状况	空置
资产明细清单	无
租赁物瑕疵	大门缺失且屋顶破漏
租赁用途	仓储场所。不得从事违法、犯罪活动，禁止生产、经营、堆放易燃易爆、有毒有害等化学危险品、造成环境污染和影响空气质量的物品，不得进行干扰周边群众正常生活、工作的活动或其他违规活动。
租赁期限	五年
免租装修期	1个月
租金收缴方式	年缴
水电及物业费	水电费用在相关单位收取单价费用的基础上增加30%收取
租赁底价及递增率	127008元/年；租金从第三年起逐年递增5%
履约保证金	首年月租金的3倍
竞价方式	增价式拍卖
承租方资格	具有独立承担民事责任能力，在港口集团系统内无不良信誉的企业，且承租企业（及其法定代表人）未被法院列为失信被执行人
承租方资格条件	/
优先权情况	/
其他情况说明	1.以仓库现状出租； 2.合同签约当天缴交首期租金及履约保证金。 3.因出租场所的仓库较为老旧。承租方须自行出资对仓库进行修缮及加固。因房屋结构问题造成承租方损失的，出租方不承担任何赔偿责任，所有损失由承租方自行承担。

二、承租方须接受的承租条件：

1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。

2、竞买人必须充分阅读拟签约的《房屋租赁合同》范本及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。

3、中标结果公示5个工作日，从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。

4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。

5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，产权所有人拥有最终解释权。

三、公告期限及报名手续：

公告期限：2022年10月27日— 2022年11月16日。

报名手续：有意竞租者应于即日起至2022年11月16日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。

户 名：福建省贸托拍卖有限公司 （注：拍卖保证金）

银行账号：1402 0237 0960 0006 841

开户 行：工行福州市方圆分理处

四、拍卖会时间：

2022年11月17日上午10：00在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用电子竞价的拍卖方式举行租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

五、风险揭示：

1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。

2. 拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。

3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。

六、咨询电话：0591-87879996、87819755

七、联系地址：福州市鼓楼区杨桥东路8号利嘉大广场（东方百货西塔楼）l座1906单元

福建省贸托拍卖有限公司

2022.10.27