受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区洪山镇华润万象城三期TB栋18层整层招租。租赁期限8年，第一、二年每年月租金挂牌价人民币119407.8元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基础上递增5%，租金按季支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区洪山镇华润万象城三期TB栋，楼层总数：37层，所在楼层：18层，面积约1990.13平方米，产权证尚未办理。装修情况：毛坯。竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。上述面积与实际面积可能略有出入，竞租人在竞租前应现场查看，并对租赁标的土地性质、房屋用途、房屋结构、房屋面积等情况都已充分了解均没有任何异议，即便重新丈量面积有出入，双方均不得作为变动租金的依据。

三、租赁用途：仅用于文化、法务、财税服务、IT、互联网行业及全国连锁企业的办公使用，不得将租赁房产用于经营餐饮及法律禁止之营业，承租方租赁使用标的须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法存续的境内企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

3、本项目不接受联合体竞租。

4、竞价保证金人民币100万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途，不得擅自以分割、合租、转租或其他形式交给第三方使用。若承租方将租赁标的转租给第三方使用，需经出租方书面同意后，才可以将租赁标的转租给第三方使用。

7、承租方如对租赁房屋及其附属设施进行改造、装修、设置对房屋结构有影响的设备或其他形式的变动（以下统称“改造或装修”），应提前将设计规模、范围、工艺、用料等改造或装修方案提交出租方及其他相关政府主管部门审查，审查通过后经出租方书面同意，承租方方可施工。改造或装修的所有费用（包括甲方为配合承租方的改造或装修所发生的费用）由承租方承担。

8、标的装修期为6个月，装修期间免收租金，但承租方需承担物业费及水电、公摊费用，装修时间不计入租期，具体日期以《房屋租赁合同》约定为准。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年3月4日—2022年3月24日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年4月28日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2022年3月24日17:00。

竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。