受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区福飞路153号房产招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币750336元，第四年、第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租的基础上增长3%。租金每年支付一次，支付时间为每年1月31日前。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区福飞路153号，建筑面积1359.3平方米。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：仅限办幼儿园使用，不得经营饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院和国家法律禁止的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法有效存续并持有《办学许可证》、《营业执照》（法人证书或组织机构代码证）、《卫生许可证》等相关资质证书的企事业单位或其他组织。

2、具有5年以上办学资质（需提交教育部门办园批复材料或办学许可登记等相关证明材料），持有教育部门颁发的区级或以上示范园称号。

3、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

4、竞价保证金人民币75万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换等。

3、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工。

4、承租方应保证出租方干部职工的幼儿有优先入园权。

5、承租方每年提供出租方不多于60个省级示范性公立幼儿园保教费收费标准的学生名额，按实际入园人数计算，并免费提供早接待和下午延时托管服务。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2022年3月18日—2022年4月7日。

报名截止时间：2022年4月7日17:00止。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。