受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：平潭县北厝镇北务里村竹屿91号竹屿粮库2、3、4、5号整体招租，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币30万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金按年结算，先付后用。安全加固保证金为人民币10万元，租赁履约保证金为人民币5万元。

二、标的基本情况及风险提示

（一）基本情况：租赁标的位于平潭县北厝镇北务里村竹屿91号，面积约3516.68平方米（合计4栋面积），产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

（二）风险提示：

1、租赁物标的产权明晰。租赁标的未取得产权证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交确认书、仓库租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《仓库租赁合同》。

2、租赁标的以现状出租，但承租方需对仓库进行安全结构加固设计和施工等，费用全部由承租方负责承担，出租方不承担任何费用。仓库安全加固完成后若安全检测鉴定不达标，承租方须进行二次以上施工整改直至安全检测鉴定达标。竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

3、根据区规划部门意见：租赁标的所处地块目前或者近期无征迁可能，长远可能围绕游艇基地或涉及农业农村局八孔水闸项目，容易遇到征迁，当政府征迁时会要求无偿搬迁，所以租赁标的有征迁风险，承租方须承担这个风险。

4、如遇拆迁，且拆迁公告公布之日起，租赁合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付仓库使用费至搬迁并承担相应责任（按租赁合同的租金标准计算，租金不足补齐，若有多余租金退还，若违约租赁履约保证金不予退还）。

5、承租方不享受针对该仓库的任何拆迁补偿和安置。

6、以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

三、租赁用途：作为仓库使用，不得用于易燃易爆，危险品、有毒化工、腐蚀性化工、环境污染、酒店、餐饮、娱乐场所及法律法规等不允许的行业。承租方须遵守国家和属地有关仓库使用和物业管理之规定。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体竞租。

4、竞租人为单位的应提供由单位出具近三年未发生重大安全生产事故承诺书，竞租人为自然人的需提供本人近三年未发生重大安全事故被有关机构处理或处罚过的承诺书。

5、竞价保证金：人民币16万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本项目承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

2、租赁期间，承租方应合理使用租赁标的及其附属设施，并应对租赁范围内的仓库、场地及设施进行日常检查和维护。租赁标的或附属设施如有缺陷和（或）损坏的，严格按照双方签订的租赁合同的规定执行。

3、承租方需自行办理与自身经营相关的审批手续。

4、承租方承租期应严格遵守《仓库租赁合同》和安全生产法的各项规定，按时足额缴纳租金及承租期内所发生的各项费用，自行承担拖欠相关费用造成的一切后果。

5、承租方不得改变用途，不得以任何形式转租转让，不得擅自改变仓库结构、外观。承租方对租赁标的装修需按福建省及平潭综合实验区发布的有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续。无论出现何种情形，出租方都不对承租方的装修及其他一切设施承担任何法律责任。

6、该租赁标的所发生的各项费用及相关部门征收的其他费用等全部由承租方承担。

7、承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

8、承租方应严格遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》及安全生产等有关规定，同时需要签订《安全生产管理协议》。承租方应于《仓库租赁合同》和《安全生产管理协议》签订之日起15个工作日内向出租方支付首年租金（10个月）和安全加固保证金及租赁履约保证金15万元（其中：安全加固保证金10万元，租赁履约保证金5万元。不计利息）。安全加固保证金及租赁履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在承租方取得仓库安全加固鉴定合格鉴定证书后 5个工作日内将安全加固保证金无息退还承租方。若承租方在签订合同后6个月内，未对仓库进行安全加固工作或经安全加固后不能取得仓库安全检测合格证明，安全加固保证金10万元由出租方收回，不予退还给承租方，但租赁履约保证金5万元无息退还承租方，同时解除合同。租赁履约保证金5万元在该租赁标的期满或解除合同后，若承租方无任何违约行为，出租方应在5个工作日内将租赁履约保证金无息退还承租方。若承租方违约由出租方收回，租赁履约保证金不予退还。

9、在租赁标的安全加固期间，由承租方自行负责委托有资质的设计单位并进行加固施工后，由施工方委托有资质的检测机构安全鉴定，确定使用年限，仓库租赁安全加固过程所产生的一切费用均由承租方承担，出租方不承担任何费用。承租方必须按照国家有关标准和规定规范施工，在此期间发生的各种安全、人员伤亡事故等均由承租方自行负责处理，一切责任同出租方无关。特别是承租方安全加固期间房屋没有按照设计要求施工及安全文明施工等要求，随意拆除、违建等造成仓库毁损灭失均由承租方承担所有责任并赔偿由此造成的一切损失，一切责任同出租方无关。

10、出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《仓库租赁合同》及安全生产管理协议。

11、加固期间和租赁期间发生的一切安全责任均由承租方负责承担，同出租方无关。

12、承租方不得在租赁范围进行违章搭建，发现违章搭建承租方应自行拆除并承担相应责任，出租方不承担因违章搭建所产生的任何法律责任。

13、承租方享有2个月免租期（自出租方按租赁合同签订起，在4栋仓库结构进行安全加固期间减免2个月，第一年度租金仅收取10个月租金）。

14、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《仓库租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年6月20日—2022年7月11日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2022年7月11日17:00。

竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。