受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：武夷山晶辉山庄的房产及配套设施整体招租。租赁期限10年。第1、2年年租金挂牌价人民币117.72万元，自第3年起（含第3年）每年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金按季结算，每季度第一个月10日前支付当季租金。

二、标的基本情况

武夷山晶辉山庄位于武夷山市度假区大王峰北路20号，座落于武夷山国家旅游度假区内，是一座二星级标准酒店，交通便利，距机场约6公里，距火车站约12公里，距武夷山国家风景名胜区约3公里。本次租赁标的为武夷山晶辉山庄的房产及配套设施。房权证上建筑面积7323.39平方米，土地使用权面积9162.7平方米。山庄分大堂（含休息厅、小超市）、餐厅、客房A区、客房B区、客房C区、会展中心大楼和职工宿舍楼。其中，客房A区有45间标准房、2间小床房、2个布草房、1个值班室；客房B区17间标准房、1个值班室；客房C区的一层有2个车库、1个花房、1个机房、1个洗衣房、1个仓库、1间空房，二层有2间客房、4个工程部用房、2间仓库、1个公共洗手间，三层有2间客房、1个公共洗手间、6间仓库用房；会展中心大楼共3层；职工宿舍楼共3层。

三、租赁用途：酒店经营、餐饮、娱乐。

四、承租方应具备的基本条件：

1、承租方须具备在福建省地区至少已经投资且经营管理一家酒店的企业法人，在以往经营过程中无不良记录（如严重亏损、违法经营等）。承租方投资且经营管理的一家酒店必须同时具备以下条件：A、注册资本不低于人民币500万元；B、2012年营业收入不低于人民币1500万元；C、持续经营3年以上（含3年）。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方享有三个月装修免租期（免租期内相应的其他费用由承租方自理），承租方应严格履行租赁合同。

2、本租赁标的不得整体转租。承租方应于每季度首月10日前向出租方支付当季租金，首季租金在合同签订时支付。逾期支付租金，每日加收千分之一的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（包含但不限于房屋使用性质的变更、房产装修设施的消防、报警系统、环保等审批手续和验收许可及办理工商、税务登记相关证照等），承租方对租赁标的装修、使用事宜，应按租赁合同的有关条款执行。

4、合同签订时由承租方向出租方缴纳二次装修改造保证金人民币200万元，在装修改造工程竣工后的2个月内取得建筑工程竣工验收消防证，由出租方无息返还承租方；合同签订时由承租方向出租方缴纳消防、报警系统改造保证金200万元，在 2个月内取得开业前消防安全检查合格证，由出租方无息返还承租方。合同履约保证金人民币200万。物业管理费、水费、电费、电话费、闭路费、网络费等各项费用押金人民币30万元。

5、租赁标的外部广告位权属出租方，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，并经政府有关部门审批后，方可布设与其经营相关的企业广告。

6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

7、武夷山晶辉山庄的营业执照和酒店名称承租方不得使用。

六、竞价方式：密封式报价加网络竞价方式。

七、公告期限：2013年12月18日—2014年1月7日。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：林女士、林先生、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

2013年12月18日