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招租公告

一、标的的基本情况

标的基本情况
标的	福州市五四路 239 号物资集团办公楼一层东侧 3 号店面，面积 101 ㎡，3年租赁权	福州市五四路 239 号物资集团办公楼三层北侧办公场所，面积 355 ㎡，5年租赁权
实物状况	已出租	空置
租赁用途	禁重油烟餐饮业外的经营场所	办公
免装修期	1 个月
租金收缴方式	月付方式	月付方式
租赁底价	7575 元/月（75 元/㎡/月）	25560 元/月（72 元/㎡/月）
递增	无	第三年起年递增 2%
承租方资格	在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位或个人
履约保证金	月租金的三倍	最后一年月租金的两倍
备注	原租户有优先权	无

二、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方书面审查同意后方可实施。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、招租公告：

公告自2025年3月7日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话：

联系人：王先生郑先生；

联系电话：13799386349 13960892867

监督电话：0591－87857922

地址：湖东路64号18座二楼

福州达茂物资贸易有限公司

2025年3月7日