一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：厦门市思明区新华路78号华建大厦三楼455.5㎡场地。

1.2.租赁用途：写字楼办公、培训、文化项目（不含危险化学品、民用爆炸物品、餐饮以及噪音大、有污染环境的项目等）。承租方租赁使用标的应遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

1.3.首年月租金挂牌价：人民币2.2775万元（含税）。挂牌价为首年月租金底价。承租方需自行负责经营过程中所产生的水费、电费及物业管理费等其他费用。

1.4.租赁期限及租金递增方式：租期5年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第二个租赁年度起（含第二个租赁年度）至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

1.5.装修免租期：1个月。

1.6.履约保证金：缴纳首年的2个月租金作为合同履约保证金。

1.7.租金收缴办法：每季（3个月）一付，付款时间为每季的首月5日之前。

1.8.风险提示：

1.8.1.租赁标的为钢混结构建筑物。标的权属清晰，土地规划用途为办公，房屋用途为办公。租赁标的目前为空置状态，标的实际状况由竞租人自行现场堪察，出租方以标的现状出租。承租方应自行办理营业所需要的审批及营业执照等，应自行判断并承担租赁标的证载用途与承租方实际用途不一致可能的导致的后果（包括但不限于不能办理相关证照）的所有经济和法律责任。

1.8.2.场地整体出租，不考虑分块出租。

1.9.成交结果公示和合同签署：本项目竞价成交后，我司将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1．未被列入全国法院失信被执行人名单；

2.2．未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；

2.3．合法成立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.4．本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2.承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第三方使用，也不得实施其他处分标的的行为。

3.3.承租方必须自行负责协调解决和办理租赁标的在装修和使用中所涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定的各项事宜和相关证件，并自行承担全部费用。

3.4.承租方对租赁标的进行装修时，不得搭建、不得动拆承重墙，不得拆改和损坏原有的房屋结构和外墙立面，承租方如果需要对租赁标的进行大规模装修，应事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行施工。装修及其日常维护维修的费用由承租方自行负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修无偿归出租方所有，不得恶意损坏。

3.5.租赁期满，出租方有权收回全部出租场所，承租方应如期交还。承租方如要求续租，本合同期满前3个月，需提交书面申请并参加公开竞价招租，在同等条件下，有权享受优先续租权。

3.6.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。

3.7. 承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、公告期限：2022年10月12日至2022年11月2日。（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2022年11月23日期间征集到意向竞租人或另行公告为止）。

六、报名截止时间：2022年11月23日17时。

七、联系方式

电话：0592-2079478，2660213；

监督电话：0592-2046847；

地址：厦门市思明区新华路74-101号

 

                                         厦门中旅旅行社有限公司

                                                2022年10月12日