一、租赁标的及挂牌价：

标的 序号	标的名称	计租面积约 （平方米）	首年月租金挂牌价 （元/平方米）	竞价保证金（万元）
标的1	新丝路跨境交易中心 一层装修区域	2181.61	30.6	40

二、标的情况：

平潭新丝路跨境交易中心位于平潭县北厝镇天山北路6号平潭海峡如意城G001地块1-3#裙楼。新丝路跨境交易中心一、二层总建筑面积14427.11平方米，本次拟对外出租的新丝路跨境交易中心一层装修区域：

一层装修区域（详见附图中标注的107、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121部分），出租面积约为2181.61平方米（出租面积以不动产权证：闽（2020）平潭不动产权第0001126、0000995、0000988、0000978、0001019、0000976、0000987、0000934、0000990、0000938、0000994、0000932号商铺组成。用途：商业服务）。上述标的必须整体承租，不接受拆分。

提示：1.以上租赁标的若实测面积、产权证面积与本次招租的出租面积不一致，租金仍按上述出租面积计租，租金与交易服务费均不作调整。实际状况以看样时现状为准，以现状移交，若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

三、租赁用途：商业服务，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

四、租赁期限

租赁期限为5年,从出租方将租赁标的移交给承租方之日开始计算（具体以《房屋租赁合同》以下简称“租赁合同”约定为准）。

五、免租期:免租期6个月（即第一个租赁年度自租赁标的移交之日起届满9个月后，免第10-12个月租金, 第二个租赁年度自租赁标的租期届满9个月后，免第10-12个月租金）。

六、租金支付方式：先交租后使用，租金按期支付（即三个月为一期，每个租赁年度内租金分四期）。首期租金在承租方与出租方租赁合同签订之日起 5 个工作日内支付，后续租金于每期首月的 10日前付清。

七、租金递增方式

第一年的租金按最终成交价计收，从租赁年度的第二年度（含第二年度）开始，每年递增一次，每次均以上一年度租金标准为基数，按10%的比例递增。

八、履约保证金：租赁合同首年月租金的3个月租金金额。承租方前期缴纳的竞价保证金在扣除2024新澳门历史记录查询免费应收取的交易服务费后直接无息转为本项目租赁合同的履约保证金。不足部分承租方须于租赁合同签订之日起五个工作日内补齐。

九、竞租人应具备的基本条件

1.合法成立并有效存续的法人；

2.未被列入全国法院失信被执行人名单；

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4.本租赁项目不接受联合体竞租。

十、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.竞租成交后，双方即可协商对接办理标的物合同签订事宜和标的物移交，标的物移交后承租方应当自行负责标的物的管理，承担海关、消防、环保、安全、卫生等全部责任，自行办理所需经营范围内的各种许可、批准文件及证照等相关手续。二次装修改造所需报批手续由承租方自行负责。

2.承租方承租期间，租赁标的区域产生的能源费用（电费、水费、水电公摊费用等消耗费用）全部由承租方承担，具体缴交方式详见租赁合同。

3. 在租赁期内，承租方应按照租赁合同面积向世茂天成物业服务集团有限公司支付相应物业管理费（具体以承租方和世茂天成物业服务集团有限公司签订的物业管理服务合同有关约定为准）。

4. 承租方在租赁期间应合法经营，安全生产，自行承担经营风险，自行负责承租区域的管理，且涉及海关、消防、环保、安全、卫生等相关问题，由承租方自行承担所有责任。承租方生产作业以及货物、人员进出租赁区域应遵守国家、地方的海关、国检、消防、安全、工商、环保等规定和出租方相关管理制度；承租方应做好租赁区域内出租方设施设备的保养；承租方承诺合作商场不存放具有易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒等危险品的货物。

5. 在租赁期间，若承租方发生的意外事故（包括但不限于承租方货物被盗、火灾、自然灾害、承租方生产作业设施设备安全性等）所造成的人员伤亡及财产损失（包括所有法律责任）均由承租方（承租方合作的第三方保险公司）负责承担, 出租方不予负责。同时，承租方承担所有的安全管理责任。

6、租赁标的交付标准：租赁标的现状即视为完全满足交付条件，出租方即可将商场交付承租方使用，并作为本合同租赁标的交付条件成就的唯一标准，承租方不得以任何理由及借口拒绝或延迟租赁标的交接验收，否则经出租方书面催告之日起5日后，出租方有权每日按月租金万分之六收取承租方交仓滞纳金，经出租方书面催告之日起10日后，承租方仍不交接验收的，出租方有权立即解除合同，履约保证金归出租方所有。

7.承租方须在本项目竞价结果公示结束后五个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方逾期未签订租赁合同，其承租资格将被取消，其已交纳的竞价保证金不予退还，扣除2024新澳门历史记录查询免费应收取的交易服务费后的余额归出租方所有。

8.承租方在租赁合同期未满前退租的，需提前一个月告知出租方。除不可抗力因素外，因承租方原因导致提前退租的视为违约，履约保证金归出租方所有。

9.其他须承租方接受的承租条件详见租赁合同。

十一、竞价方式：网络竞价。

十二、公告期限：2020年12月3日至2020年12月23日（意向承租方在公告期内联系2024新澳门历史记录查询免费项目经办人员获取本项目《竞价须知》）。

十三、联系方式

联系电话：0591-87315276、87855200、87845911；

联 系 人：阮先生、张先生、扶女士；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

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