一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

标的名称	详细地址	建筑面积	首年年租金 （万元）	竞价保证金 （万元）
福建省南平市延平区西溪路66号2#实训楼第二至六层	福建省南平市延平区西溪路66号	共2930.96㎡	21.45	5

注：以上租赁标的为整体招租，租赁标的具体状况和品质以现场看样为准。

2、租赁标的基本情况

租赁标的标的物详细地址：福建省南平市延平区西溪路66号，楼层总数：6，所在楼层：第二至六层，建筑面积：第二至六层共2930.96㎡；装修情况：第二层精装修；第三至六层简单装修。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

租赁标的产权证号为【闽(2022)延平区不动产权第0019679号】，标的面积以产权证面积为准。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：商业经营。但不得经营有噪音、有污染及国家法律法规禁止的行业。

5、首年年租金挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。首个租赁年度年租金（12个月为一个租赁年度）为公开竞价确定的成交价，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基础上逐年递增3%。

7、项目免租期：自合同签订之日起，承租方享受装修免租期3个月。

8、租金支付方式：租金按月结算，承租方于合同签订之日起五日内支付首期租金给出租方，其余期租金由承租方在对应结算期间起算日的前5日内付给出租方。

9、押金及其支付方式：6万元人民币，承租方在《房屋租赁合同书》签订同时支付。合同终止时，如承租方无违约行为，待出租方验房并结清相关费用后，承租方将钥匙交还出租方，出租方将押金全额无息退还承租方。

二、竞租人应当具备的资格条件

1．合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3．符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、如承租方涉及办理营业执照等证件，须自行办理。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得随意转租转让。

6、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

7、在合同终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备设施。合同终止后，附着于地板、墙体、楼板的固定装修物承租方不得拆除，无偿归出租方所有。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同书》约定为准。

9、本项目不接受联合体竞租。

10、其他条件详见《房屋租赁合同书》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2024年7月1日至2024年7月22日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2024年7月22日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同书》等详见本项目《竞价须知》。  

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。