一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市六一中路14处房产，分别出租，租赁标的具体情况详见下表“租赁标的基本情况表”：

租赁标的基本情况表

单位:万元

序号	租赁标的	建筑面 积（㎡）	用途	免租期	挂牌价	竞价 保证金
1	福州市六一中路119号银华村1#楼地下室	450	仓储	2个月	0.855	5
2	福州市六一中路119号银华村1#楼第3层	473.39	办公	2个月	1.7989	11
3	福州市六一中路119号银华村1#楼第4层	761.87	办公	2个月	3.0475	19
4	福州市鼓楼区六一中路119号银华村1#楼第5层	761.87	办公	2个月	3.1999	20
5	福州市六一中路119号银华村1#楼第6层	761.87	办公	2个月	3.1999	20
6	福州市六一中路115号3-1#楼木机楼第2层西侧	190	办公	2个月	0.665	2
7	福州市六一中路115号3-1#楼木机楼第3层西侧	183	办公	2个月	0.6405	4
8	福州市六一中路115号3-1#楼木机楼第4层西侧	182	办公	2个月	0.637	4
9	福州市六一中路115号3-1#楼木机楼第5层西侧	182	办公	2个月	0.6006	4
10	福州市六一中路115号23#楼1～3#店面	64.98	商业	无	0.9162	6
11	福州市六一中路115号43#楼附属间1#	20.28	商业（限制餐饮）	无	0.0385	2
12	福州市六一中路115号43#楼附属间2#	25.74	商业（限制餐饮）	无	0.0489	3
13	福州市六一中路115号44#楼附属间1#	23.87	商业（限制餐饮）	无	0.0454	3
14	福州市六一中路115号南区值班室	26.25	物业服务 配套	无	0.0499	3

注：挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.2.租赁期限：5年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。

1.3.履约保证金：3个月租金。

1.4.租金递增：租赁标的第1到第3年每月租金按照成交价缴交，第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基础上上浮4%。

1.5.租金支付方式：按月转账结算（每月5日前）。

1.6.特别提示：

1.6.1.租赁标的有产权证、土地证；房屋状况以实际看房为准。

1.6.2.租赁期间，因承租方使用而产生的付费项目均由承租方承担（包括但不限于水费、电费、物业费、宽带费等）。

1.6.3.因出租方的电力供应未实行一户一表，承租方所使用电力由出租方进行二次供电，租赁标的1-13电费价格1.39元/度，租赁标的14电费价格0.59元/度，如遇电力价格调整，进行相应调整。

1.6.4.水费暂按自来水公司规定的用水价格（4元/吨）计算，如遇政府调价随之调整收费标准。

1.6.5.租赁标的1-13物业费按建筑面积×1元/㎡·月的标准收费，如遇政府相关政策调整，进行相应调整。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.资信良好的境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录。

2.3.报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

2.4.第14号租赁标的仅限物业管理公司参与竞价。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人（承租方）应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2..租赁标的的租赁期限自租赁标的移交之日起算。

3.3.出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

3.4.承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁标的进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）

3.5.承租方禁止擅自拆除、改建承重部位、主体结构。承租方任何装修、升级改造必须在启动前向出租方提出正式书面申请，并向出租方提报所有装修方案（含图纸），装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求，并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责，接受政府主管部门和出租方的监督和检查。

承租方不得改变建(构)筑物结构，禁止违章搭盖，不得有不当装修行为，不得影响承租房屋（或毗邻房屋）的主体结构安全及其他人身财产安全，否则由此引起的一切安全隐患及造成的安全事故责任和相关费用均由承租方承担。

在获得相关部门审批同意后，所有施工活动承租方均应委托有相应资质的施工单位进行施工，装修过程中发生的纠纷、安全事故及相关的法律责任与出租方无关，由承租方负责。

所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等）出租方概不负责，均由承租方自行承担。

3.6.租赁过程产生的各种税费按国家相关规定由出租方、承租方各自承担。

3.7.承租方必须按照国家有关规定自行申请办理所需的相关证照如：工商营业执照、税务登记证等，所需费用由承租方自行承担。

3.8.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。

3.9.竞租人（承租方)须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。

四、竞价方式：网络竞价(正向多次），价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2022年7月4日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：详见本公告第1.1项“租赁标的基本情况表”。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的资金用途应当标明“MCJJZ2022074-1标的____保证金”。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：[email protected]的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年6月15日至2022年7月4日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2022年12月 31日期间征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2022年7月5日9时

八、联系方式

电话：0591-87315906、87270835；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路中山大厦A座22层

 

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2022年6月15日