受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区温泉街道华林路201号华林大厦1层01号店面招租。租赁期限5年。第一年年租金挂牌价人民币69.6万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增8%。租金按月结算，每月5日前以转帐方式支付，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区温泉街道华林路201号华林大厦一层，建筑面积：289.54平方米（产权证上标注面积），普通装修。原租赁合同到期日：2014年5月24日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、商业经营，不得经营餐饮业、排烟、排污等行业以及法律明文禁止从事的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、注册资本金不低于人民币6000万元的国有企业法人及原承租方。

2、竞价保证金：人民币70万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租，承租方应严格履行成交后双方所签订的《房屋租赁合同》；每月5日前缴交当月租金，逾期支付的，除每日加收1‰的滞纳金外，出租方有权提前解除租赁合同，没收租赁保证金，收回场地，并要求承租方赔偿所有的损失。

2、承租方应于合同签订之日起3天内向出租方缴纳相当于合同约定的3个月租金的租赁履约保证金（押金），逾期视为违约，出租方可提前解除合同，并没收竞价保证金。移交场地日即为承租日，承租方可享一个月免租金装修期。

3、承租方自行负责办理正常经营有关的需政府及有关部门批准的手续（如：消防、卫生、规划、环保、装修装饰等审批手续和验收许可证），所需费用由承租方承担，批准手续必须报出租方备案。

4、承租方应承担租赁期间房产的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租方承担。承租方为租赁场所消防第一责任人。

5、承租方应与本标的的物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守协议有关规定，承担物业费、水电费等相关费用。

6、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，应按有关规定报有关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租方自行承担。合同期满，承租方所有装修装饰无偿归出租方所有，并完整无条件将所承租房产交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经承租方同意，承租方不得对所租赁的标的装修装饰继续拆除、搬离、损毁，否则视为违约行为。若因承租方的原因致使合同中途终止，承租方除承担上述义务外，出租方还将没收承租方的租赁保证金。

7、租赁标的外墙及外立面使用权归出租方所有，承租方需要制作店面招牌、广告牌、外墙附着物等必须事先书面报经出租方批准同意后，报有关部门审批。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2014年5月6日—2014年5月26日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年五月六日