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一、租赁标的基本情况

标的	福州市仓山区金山开发区平潭园龙华药业研发楼整栋，八年期租赁权。总面积2161.4㎡，其中1层计租面积517.5㎡，2-4层计租面积1643.9㎡。
产权状况	已办理两证
实物状况	空置
租赁用途	医药健康产业（以国家统计局《国民经济行业分类》中界定该行业共8个分类为范畴），禁止经营餐饮和娱乐行业。
租赁期限	八年
免租装修期	90天
租金收缴方式	月缴
租赁底价及递增率	135万元/年；前五年（包含第五年）逐年递增3%；五年后（第六年开始）逐年递增5%
履约保证金	中标价月租金6倍
竞价保证金（万元）	100万元
竞价方式	在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式
承租人资格	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位及个人。
优先权	无

二、需要承租方接受的基本条件

1.双方约定以标的物现状交接。若该标的物电容量不足，需承租方自行增容，相关费用由承租方自行承担；若原水电相关设备需改造更换，改造方案应根据出租方标准进行改造，相关费用由承租方自行承担。

2.承租方使用租赁物所需的营业执照及许可手续由承租方自行办理。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对标的物只有使用权，未经出租方许可，承租方不得擅自更改租赁用途或分租、转租。

6.为实现产业园区整体美观，承租方对标的物广告牌设置、外立面及内部装修改造方案应事先报出租方，经医药集团同意后方可办理相关手续，相关费用由承租方自行承担。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.承租方应严格履行《租赁合同》。

三、公告期限

2020年3月27日—2020年4月20日。

报名截止时间以相关竞价文件为准，拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：江女士温先生

联系电话：18906937188 13805948759

监督电话：0591－28309791

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

福建省龙华药业有限责任公司

2020年3月27日