一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的为福建省三明盐业有限责任公司所持有的房产，地址位于三明市三元区荆东工业园77号4幢食盐仓库，77号4幢食盐仓库产权面积9820.87㎡（不动产登记证号：闽（2021）三明市不动产权第0016180号），证载（用途）：工业用地/仓库。本次租赁范围为三明市三元区荆东工业园77号4幢食盐仓库中的3#仓库，租赁面积为2358.4㎡。

提示：1、上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、根据福建省盐业集团有限责任公司《转发<关于落实服务业小微企业和个体工商户免租工作的通知>的通知》（闽轻盐规划〔2022〕170号）上述租赁标的已享受相关租金减免政策，租赁标的成交后承租方不再重复享受相关租金减免政策。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仓库（不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许的行业）；

2、租赁期限：三年（自租赁标的交付之日起算）；

3、装修免租期：无；

4、履约保证金：二个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同》3日内缴交；

5、水电保证金：1000元，在签订《房屋租赁合同》3日内缴交。

6、租金支付方式：每月支付一次（先交后用），签订《房屋租赁合同》3日内即付首期租金，后续每期结束前的5日内向出租方支付下一期租金；

7、租金递增方式：租金从第二年起（含第二年）每年递增3%；

8、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、资信良好，能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的有效存续的企事业法人单位以及具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省盐业集团有限责任公司及权属单位曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

3、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。竞租人无涉及诉讼案件。竞租人应在报名时签署关于无不良信用记录、未列入限制消费人员名单、无犯罪记录、无涉及（被告）诉讼案件的承诺函。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、承租方不得将房屋转租、转借他人或与第三人调换使用，否则视为违约，出租方有权提前终止合同，承租方已缴纳的租金和租赁保证金不予退还，出租方无条件收回租赁房屋，并由承租方赔偿因此造成出租方的直接及间接损失。

2、承租方对租赁房屋的装修须按三明地区相关规定进行，并且符合消防等相应规范，装修行为必须向出租方备案后方可实施，自行向政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保等），自行承揽不能审批的风险和一切损失，出租仅对提供自身已有的书面材料（产权证、营业执照等）的真实性及合法性负责。

3、租赁期内房屋及设施、设备的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用。承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途。

4、租赁房屋外部广告位归出租方所有,承租方如果需要在租赁房屋的外立面悬挂空调外机、广告、夜景照明等设备，整体方案必须符合消防要求、广告设置要求，并经过出租方审核同意后，方可向相关部门办理审批手续。若悬挂与承租方经营无关的广告，承租方有偿使用，收益归出租方。租赁期间承租方的广告牌安全责任由承租方负责；因广告设置引起的纠纷由承租方负责解决，与出租方无关，如因承租方设置广告造成出租方或其他第三人的损害，承租方必须负责赔偿出租方与其他第三人的经济损失及承担法律责任。

5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，产权所有人拥有最终解释权。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2022年11月1日—2022年11月21日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年12月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与2024新澳门历史记录查询免费经办联系获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。