一、租赁标的基本情况：

二、免租装修期及递增：均为免租装修期60天，租期3.5年，无年递增。

三、履约保证金：首月租金的三倍

四、竞价方式：增价拍卖

五、租金收缴方式：每个月缴交一次

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.租赁期自承租方取得仓山区人民政府关于商业广场夜色街区建设相关会议纪要之日起（承租人需在签订合同之日起4个月内完成审批，如到期未完成审批则认定承租方违约，履约保证金由我司没收作为承租方违约赔偿）。

9.场地改造及增设灯光工程等配套设施由承租方出资建设。

八、公告期限：2022年9月28日—2022年10月21日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87837568、13950282784

监督电话：0591-87851343

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

                                               福建省商业广场有限责任公司

                                                         2022年9月28日