受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省民政学校教学区教学楼1-7层、食堂宿舍综合楼1-3层、办公服务楼1-3层及操场等整体招租。租赁期限3年，第一年年租金挂牌价人民币265.9万元，自第二年起（含第二年）每年的年租金在上一年基础上增加的金额为第一年年租金的5%。租金按年结算，签订租赁合同前交清首年度租金，之后每逢租赁合同的签约日前10个工作日结清下一年度租金。租赁履约保证金为50万元，签订租赁合同前缴入出租方账户。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市晋安区连江中路198号，租赁标的包括福建省民政学校教学楼1-7层、食堂宿舍综合楼1-3层、办公服务楼1-3层及操场，不含学校用地与日升中学新租场地围墙之外（即日升中学向外单位租用的场地及自行搭建部分）。租赁标的土地证已办理，产权证尚未办理。建筑面积约5365.2平方米，简单装修。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限用于教学场所（其中办公服务楼一层、教学楼一层东侧沿街部分房产可以作为商业经营使用，但不得经营学校周边禁止经营的产品和项目）。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、具有教育行政部门批准的具有独立法人资格的办学机构（附批文）。

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

3、竞价保证金人民币150万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的出租方原有的空间面积和移交时的状况出租（注：不含日升中学自外单位租用和经出租方同意搭建的部分）。

2 、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，不得用于经营易燃易爆物品、桑拿及按摩店等影响学生身心健康产品或项目，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、出租方向承租方收取水电费押金1万元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以整体转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意并签章后方可实施。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏、否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月2日—2022年4月24日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年12月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年4月24日17:00时。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。