一、租赁标的基本情况

1、租赁标的及挂牌价：

序号	租赁标的	建筑面积 （平方米）	首年月租金 挂牌价（元）	竞价保证金 （元）
1	福州市鼓楼区温泉街道东大路150号恒裕大厦9层01-05室房产	520.94	22400	130000
2	福州市鼓楼区温泉街道东大路150号恒裕大厦10层01-05室房产	520.94	22900	140000
3	福州市鼓楼区温泉街道东大路150号恒裕大厦13层01-05室房产	520.94	22900	140000

注意事项：（1）挂牌价为租赁标的首年月租金底价；（2）以上租赁标的分别出租。

2、权证情况：租赁标的有单独不动产权证。

3、租赁用途：房产注册登记为办公，仅用于办公，但不得用于居住、商业经营和国家法律法规禁止的行业。

4、租赁期限：5年。租期内免第一个月租金，作为入住准备期。

5、租金支付：租金按每六个月结算一次，先付后用。合同签订后，承租方应于每个计租期间开始的第一个月10日前将应付租金一次性付至出租方指定账户。第一期租金在合同签订后10日内支付。

6、租金递增方式：前三年租金不变，第四年、第五年月租金均按第三年租金基础上增加百分三。

7、履约保证金（押金）：承租方应于合同签订后5日内按第一年月租金的两倍标准收取作为履约保证金（押金）支付至出租方指定账户。

8、风险提示：

（1）租赁标的以现状出租、移交，竞租人应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳竞价保证金，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

（2）交易过程中出租方、2024新澳门历史记录查询免费（以下简称“产权交易机构”）及其工作人员向竞租人、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞租人、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。

（3）相应标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、资信良好的境内企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

1、承租方进行重新装修装饰的，不论装修是否取得出租方同意，不论因何种原因导致合同解除，租赁期间届满或合同解除时，出租方均不予补偿；但因房屋征收原因导致合同解除,且征收机关的征收补偿方案中有明确包含对承租方装饰装修补偿的除外。

2、租赁期满或者租赁合同解除十日后，仍滞留在租赁房屋内所有设备、设施等相关财产，均视同承租方同意放弃所有权并确认出租方有权任意清理处置，如因此产生的所有费用（包括但不限于清理、搬运、保管、拍卖变卖、公证见证等费用）均由承租方承担。

3、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）、价高者得。

五、竞租人报名

1、竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向产权交易机构完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向租赁标的后，通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

2、竞价保证金

（1）竞价保证金金额：详见本公告“租赁标的及挂牌价”。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户行：交通银行福建省分行营业部；账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞租人资格。

（3）交纳竞价保证金：竞租人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

3、递交资格证明文件

竞租人须在公告期限内向产权交易机构领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

4、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

（2）竞租人可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到产权交易机构邮箱：[email protected]的方式领取竞价文件。竞租人发送邮件前、后须按下列联系方式与产权交易机构经办人员取得联系。竞租人向产权交易机构发送邮件即视为竞租人认可产权交易机构按照竞租人邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年4月16日至2025年5月6日。

七、报名截止时间：2025年5月6日17时

八、网络竞价开始时间：2025年5月7日9时。

九、联系方式

电话：0591-87838902、87808016

监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路中山大厦A座22层