一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积   （㎡）	首年年租金挂牌价（万元）	竞价保证金 （万元）
福州市鼓楼区省府路13号新华夏大厦五层（不含员工食堂部分）	806.3	51.3775	15

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福建省福州市鼓楼区省府路13号，建筑面积为            806.3平方米。房屋所有权证号为榕房权证FZ字第15061048号 ，土地使用证号为闽国用（2016）第00002号，土地使用权类型为划拨，土地用途为培训中心（含招待所）用地，房屋规划用途为办公。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态，本项目不涉及优先承租权。租赁物为福建省地质物资供应站名下资产，产权明晰。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：除中餐以外的其他项目经营用房或办公用房。

5、首年年租金挂牌价：人民币51.3775万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2个租赁年度（含第2个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度年租金在上一个租赁年度年租金基础上逐年递增3%。

7、项目免租期：1个月。

8、租金支付方式：租金按月结算，签订《房屋租赁合同》当日即付首次租金，后续每月15日前向出租方支付当月租金。

9、履约保证金和水电费押金及其支付方式：承租方在签订合同时支付履约保证金（3个月首年月租金）和水电费押金（人民币5万元），合同终止时，如承租方无违约行为，待出租方验房并结清相关费用后，承租方将钥匙交还出租方，出租方将履约保证金和水电费押金全额无息退还承租方。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、竞租人应该是依法经营、资信良好，且能提供有效的工商营业执照的企事业单位和自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的自然人、企业及关联企业不得参加竞租。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、出租方不同意承租方以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

2、承租方如须对场所重新投入装修，装修设计方案须报出租方认可后方能实施。

3、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

4、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：人民币15万元。

六、公告期限：2023年4月6日至2023年4月26日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2023年4月26日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。