融通地产（福建）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（福建）有限责任公司福建省厦门市思明区金山路赤坡山项目”招租，现邀请合格的承租人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：福建省厦门市思明区金山路赤坡山项目

2.项目内容

2.1项目信息：详见在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本资产包详情页，下载本项目竞价招租文件。

2.2项目现状：

2.2.1该项目占地面积4447.22平方米，共有房屋4栋，总建筑面积3207.74平方米，其中沿街2栋房屋仅拥有部分产权（红线内部分不沿街）共362.98平方米。详见招租文件中附件2项目分栋清单。该项目未办理国有土地使用权证、房屋所有权证，房屋无规划建设手续。

2.2.2该项目无独立供水，使用周边军队单位水源，水压较低。

2.2.3该项目无独立变压器，从项目周边其他项目变压器接电。

2.2.4该项目室内消防栓系统水压较低，水量较少，未办理消防验收手续。

2.2.5 S02栋为宿舍耐火等级低于二级，彩钢板芯材非不燃材料。

2.2.6 特别提示：该项目与军方在用场地共用进出口道路，竞得人承租本项目后应履行公民国防义务，为军事行动提供便利条件，不得以任何理由阻挠军方进出及使用道路，否则，如违反国防法规定的公民国防义务，妨碍国防和军队建设，后果由承租方自负。融通地产（福建）有限责任公司亦有权据此解除租赁合同，收回租赁场地。

3.现场踏勘：由意向竞租人自行组织现场踏勘，踏勘联系人：杜先生，电话：15305911682。

4.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

5.承租方式：整体出租，新承租人不得破坏现有结构和主要功能。房屋、水电、消防等附属设施设备存在的安全隐患问题由新承租人出资整改，无免租装修期。

6.租赁用途：汽车4S店。

7.招租人将未跨红线2栋房屋全部腾退即达到招租人向竞得人移交租赁标的的交付条件，竞得人应按照招租人通知的时间进行交接，不得因跨红线房屋未腾退而拒绝接收租赁标的，否则招租人有权没收竞价保证金；如原合同到期后3个月内，未跨红线2栋房屋未完成腾退，双方均有权解除租赁合同，出租人无息退还竞得人履约保证金和首期租金，竞得人无异议。

8.竞得人负责汽车4S店相关证照的办理，不得因无法办理相关证照而拒绝接收租赁标的或支付履约保证金和首期租金。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

6.具有汽车销售资质，并提供证明材料。

7.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

三、招租文件的获取

通过中国融通房地产集团公司在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或下载“融房通”APP,注册报名并自行下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作。

四、资质文件提交及报名

递交截止时间及方式：竞价人应在融通地产招商平台中规定的“报名截止日期”前提交报名资料；通过资格审查后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息；通过保证金审核后，获得参与竞价资格。提交的报名资料主要为：营业执照、法人身份证、近1年纳税证明、企业财务报表、信用中国《法人和其他组织信用信息概况》、《竞价人的资格声明和承诺》、《房地产现场踏勘确认书》、《房地产承租权竞价招租申请和承诺书》和其他必要文件，所有提报资料均需加盖报名人印章，否则视为无效。

注：《竞价人的资格声明和承诺》、《房地产现场踏勘确认书》、《房地产承租权竞价招租申请和承诺书》和“汽车销售资质证明”文件在线上“其他”附件中上传。

报名截止日期：详见在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本资产包详情页。该日期后竞价人则不能在平台进行报名提交资质材料的操作。

保证金缴纳截止日期：详见在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本资产包详情页。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本资产包详情页。

2.方式：线上公开竞价。

六、公告发布媒介

本次竞价公告在融通地产平台及经过授权的其他平台发布，通过中国融通房地产集团公司在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)查看。

七、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改；在获得成交资格后，对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查，已缴纳竞价保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该项目成交后的5个工作日内无息退回本金。

3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在线上公开竞价场次结束后的5个工作日无息退回本金。

4.竞价结束后即进入公示期，公示期不少于3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效，公示期结束后3日内，竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人草签合同。

5.竞得人所缴纳的竞价保证金在签订房地产租赁合同（竞得人签字盖章）当日，自动整体转为部分履约保证金；草签合同后3日内缴纳意向金（履约保证金和竞价保证金的差额部分加上25%比例的竞得价）；意向保证金在正式签订合同后自动转为部分履约保证金和首期租金；如因招租人原因，未按时签订房地产租赁合同，招租人无息退还意向金。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。

7.本项目按现状交付。

八、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招 租 人：融通地产（福建）有限责任公司

联 系 人：徐女士 电话:0591-87303182

 

特别提示：2024新澳门历史记录查询免费受融通地产（福建）有限责任公司委托，仅进行信息发布，不对信息内容的真实性、有效性、合法性、完整性、时效性等相关事项承担任何责任。