受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区古田路83号福建大剧院电影厅招租。租赁期限5年，第一年月租金挂牌价为人民币91100元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基础上递增3%，租金按月结算，每个月7日前将当月租金转至出租方指定账户，租赁履约保证金为1个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区古田路83号，产权证尚未办理。电影厅地上一、二层,含4个影厅：1号厅131座，2号厅97座，3号厅85座，4号厅20座，4个影厅共333座。租赁标的建筑面积约1657.26平方米，其中地上一层建筑面积约1171.29平方米，地上二层建筑面积约485.97平方米。电影厅目前处于正常运营。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限经营影院及影院相关配套附属业务（附属业务包括饮料、预包装食品以及电影相关书籍、音乐、工艺纪念品等电影后产品业务）。

四、竞租人应具备的基本条件：

资信良好的境内企业法人。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、在经营过程中，出租方需要征用场地时，双方根据实际情况协商解决，出租方以月承包费用按日计算支付给承租方。

2、承租方应保护好影院设备等财产，维护环境卫生，在经营过程中水、电设施和其他设备设施损坏由承租方自行维护、赔偿。

3、经营过程中，发生的工资、福利、垃圾清理等各项费用均由承租方负责。

4、承租方以“福建大剧院电影厅” 对外营业，形象言论上不能有损出租方的企业形象。

5、剧场内消防通道、风机房等正常情况下归承租方管理使用。

6、承租方需要装饰装修，改动原始设计结构或其他装修装饰，需经过出租方同意，并保障符合相应规范法律法规。

7、承租方合同到期，应根据原移交使用设备等资产清单，按可正常使用标准移交返还，经装饰装修或加装的基础不独立设备设施不可拆卸，影响整体结构及影响正常运营，应归属出租方所有。

8、放映的电影片，必须持有国家电影行政部门颁发的《电影片公映许可证》，并符合国家电影技术标准。对国家电影行政部门作出的停止放映或者删剪电影片的决定，必须执行。

9、承租方负责承租范围内的消防设施维护保养，确保设备使用正常；

10、原房产为影院用途,不得改变原有用途；合同期内承租方对房产内出租房设备不享有所有权，只享有使用权；租赁房产无权证；不得转租、转借，不得改变影院之经营性质；

11、电影厅经营用水、电等能源费用双方根据实际情况商议。经营权外包租金包含共用消防设施的维护保养，负责电影厅财产和公众责任险。

12、在电影厅经营过程中，承租方应确保安全经营和安全生产，并承担经营生产过程中的一切安全责任。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币50万元。

八、公告期限：2021年6月21日—2021年7月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年6月15日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年7月12日17:00。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。