资产招租启事

       根据有关国有资产租赁管理办法规定，为充分发挥资产效用，提高资产的经营效益，有利于国有企业资产保值、增值，我司拟采用网络平台竞租方式进行公开招租，具体招租事项公示如下：

一、标的基本情况：

序号	标的物坐落	面积 （㎡）	租赁用途	竞租 底价 （元/月）	竞租保证金（元）	租赁 年限 （年）	租金 递增 幅度	备注
1	厦门市湖里区东渡路103号之9	50	商业	2867	9679	5	3%	1、保证金按末年三个月租金计算，一月一付。 2、业态：商业； 3、若新中标人可享受2个月免租期，若原承租人中标无免租期； 4、水电费另计； 5、不得使用瓶装燃气； 6、竞租每次报价加价幅度不得低于100元。

风险提示：租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；

2、具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

1. 租金逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；
2. 租金逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；
3. 在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；
4. 列入被执行人员失信名单；
5. 福建省港口集团有限责任公司信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

三、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、报名方式

（1）投标人须于缴交竞标保证金截止时间前持竞标保证金缴款单据原件到我司办理登记，才视为正式报名参加投标。  

（2）报名联系人：滕先生，联系电话：0592-5826775

（3）报名地址：厦门市湖里区东港北路31号港务大厦7楼7003厦门港务置业有限公司资产运营事业部。

注意事项：

1. 不接受现场缴款，投标人只能到银行以现金或转账方式缴款。
2. 办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“竞标保证金”并在现金缴款单背面注明退还竞标保证金时投标人收款的银行卡卡号和开户行。使用转账缴款时，需打印网上银行电子缴款凭证页面，资金用途标明为“厦门市湖里区东渡路103号之9竞标保证金”。如参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性清晰注明。
3. 出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现中标人违反前述规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

五、公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：2024新澳门历史记录查询免费网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、小鱼网等。

六、竞租方法

本次竞租采用网络平台进行竞租，通过审核后，参与竞租客户的账户名、密码、竞租时间，将通过手机短信形式发送至竞租人的预留手机号，请竞租人注意查收。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

七、监督电话

厦门港务置业有限公司，监督人：王女士    联系电话：0592-5829750

附件：/uploadfiles/file/2024-01/29/97490488434723517777.doc

厦门港务置业有限公司

                                     2024年01月29日