受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：广州市天河区天河南一路116号102房3#店面、体育东路35号天盛大厦北梯2003室房产分别招租。租赁期限3年，第一年月租金挂牌价等见下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基础上递增3%。租金按月结算，标的1租赁履约保证金为3个月租金，标的2租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

标的1位于广州市天河区天河南一路，简单装修，楼层总数：七层，所在楼层：一层，产权证、土地证已办理（原一层居民房改造，但房产证、土地证未经房产管理部门进行分割）。标的2位于广州市天河区体育东路35号，未装修，原间隔墙体已拆除。产权证、土地证已办理。以上租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、竞租人应具备的基本条件：

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、标的1承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生；标的2承租方需守法使用房屋，维护房屋内部及门前卫生。

3、标的1承租方自行办理营业执照等证件；标的2承租方自行办理居住证等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、出租方向标的1的承租方收取水电费押金人民币5000元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取；出租方向标的2的承租方收取水电费押金人民币2000元，水电费按供应单位确定的单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、标的1的承租方享有1个月装修免租期，标的2的承租方享有45天装修免租期，装修免租期不计入3年租期。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

五、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

六、公告期限：2021年1月19日—2021年2月8日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2021年2月8日17:00。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

七、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2021年1月19日