一、租赁标的

福州市鼓楼区观风亭北院巷5号402单元（面积74.2㎡ ）。租赁期限3年，出租底价2300元∕月，租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示  

租赁标的位于福州市鼓楼区观风亭北院巷5号402单元。

三 、租赁用途

出租单元只用于住家，不得从事其它项目。

四、承租方应具备的基本条件

1、竞租者必须具有独立承担民事责任的能力，有诚信、资信良好的有经济实力的自然人。

2、竞租者报名时需缴纳保证金：2个月房屋租金（以出租底价计算）。

3、中标者所缴上述保证金全额转为租赁押金，待解除租赁合同后无息全额返还。

4、未中标者其保证金在开标后5天内免息退回。

五、需要承租方接受的基本条件

1、乙方已对甲方所要出租的房产现状做了充分了解，愿意承租该房产。

2、租金按月结算。乙方应在每月10日前将当月租金以电汇或现金付给甲方，甲方提供凭证。

3、押金：合同履行期满后，在扣除相关款项（如有）后无息退还。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之四向乙方回收违约金；若逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，收回所出租房产的使用权，并要求乙方按上述约定支付房租及违约金，并没收已交付的押金。

4、保证承租上述房产仅作为日常生活居住使用，不得在该房屋内实施任何违法行为，否则甲方有权单方解除合同，没收乙方押金。

    5、承担上述房产的安全责任。认真执行国家、福建省人民政府和物业管理的相关法规和制度，采取相应的安全保障措施。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租户不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式

现场竞价，价高者得。

七、公告期限

2024年11月25日—2024年12月13日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年12月13日17：00止。

竞租人应在公告期间联系我公司获取相关竞价文件。

八、联系电话：13763818127    联系人：陈先生

地址：鼓楼区东街43号新都会财经广场四层