厦门北站枢纽中心管理有限公司资产招租启事

根据上级有关规定，充分发挥资产效用，提高资产的经营效益，有利于国有企业资产保值、增值，我司拟采用网络平台竞租方式进行2022年第二期公开招租，具体招租事项公示如下：

• 招租标的明细如下：

序号	标的物坐落	面积 （㎡）	招租业态	月租金单价（元/㎡）	竞租底价 （元/月）	加价幅度 （元/次）	竞租保证金 （元）	租赁年限 （年）	装修免租期（月）	年租金递增幅度
1	厦门北站南X01场地	47.50	商业（非餐饮）	400.00	19000	600	57800	1	7天	无
2	厦门北站南101/102	147.00	商业	124.00	18228	500	63000	2	1	3%
3	厦门北站南101A/102A	147.00	商业	110.00	16170	500	56600	2	1	3%
4	厦门北站南104/105	142.4	商业	22.00	3133	100	16100	2	1	3%
5	厦门北站南106/107	147	商业(非餐饮)	100	14700	400	52100	2	1	3%
6	厦门北站南108/109	134	商业(非餐饮)	22	2948	100	15200	2	1	3%
7	厦门北站南111/112	143.60	商业(非餐饮)	36.5	5241	200	22700	2	1	3%
8	厦门北站南111A/112A	141.70	商业(非餐饮)	52.6	7453	200	29400	2	1	3%
9	厦门北站南114至122	795.36	商业(非餐饮)	22.90	18215	500	79400	5	3	3%
10	厦门北站南135/136/138/139/141/142/143/144/146/147/148/149	882	商业(非餐饮)	19.00	16758	500	97000	5	3	3%
11	厦门北站南203/204/205/208/209/210/211/212/213	634.30	商业	22.9	14525	700	77600	3	2	3%

 

注：

1. 租金及费用采用预付方式，每月一付，承租人按照承租面积自行承担公摊水电费 10元/月•㎡(场地除外)、物业管理费 5元/月•㎡；所有标的承租人自行承担自用水电费。

2.其中标的9中的南121号商铺于2022年8月10日后方可移交新承租人使用。

3.保证金相当于合同末年三个月租金加公摊水电费、物业费，押三付一。

4.停车配套政策：租赁每100㎡场地配套1辆工作车辆免费停车和1辆工作车辆包月300元停车优惠。租赁低于100㎡场地配套1辆工作车辆包月300元停车优惠。

5.出租方按物业现有质量、房屋结构、交付使用时所依附于房屋的装修装饰状况出租，承租方自行负责严格按租赁平面图界线隔断。

6.承租人在承租期间不得使用明火作业，如有违反此项条款，甲方有权立即禁止乙方之未经授权的活动，并有权单方解除本合同，同时没收乙方的履约保证金。

7.承租人在承租期间需对租赁物业进行装修的，装修方案须先取得出租方书面同意，不得破坏租赁物业的主体建筑结构；装修改造的所有费用由承租人自行承担（包括电路、供水、排水、排污、排油烟等设备设施的投入）。

8.承租人须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租人不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和任何补偿。

9.承租人经营行为必须符合国家现行法律法规和政策规定，遵守物业现场管理规范。

 10.符合下列条件的招商对象享受优惠政策

（1）国家相关产业扶持政策的项目；

（2）教育培训与鼓励引进的业态；

（3）承租范围在南114至南194、南214至南297的。

优惠政策：前三年免收取公摊水电费，第四年、第五年减半收取公摊水电费。在公摊水电费优惠的基础上，按公摊水电费减免办法优惠物业费。

二、竞租人资质

商铺、住宅等标的竞租人资质

1、法人或具有独立民事行为能力的自然人；

2、存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）与我司租金欠款逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；

（3）与我司租金欠款逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

（5）列入被执行人员失信名单；

（6）集团信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

三、报名方式

（1）投标人须于缴交竞标保证金截止时间前持竞标保证金缴款单据原件到我司办理登记，才视为正式报名参加投标。     

注意事项：

（a）不接受现场缴款，投标人只能到银行以现金或转账方式缴款。

（b）办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“竞标保证金”并在现金缴款单背面注明退还竞标保证金时投标人收款的银行卡卡号和开户行。使用转账缴款时，需打印网上银行电子缴款凭证页面，资金用途标明为“竞标保证金”。

（c）参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性清晰注明。

（d）出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现中标人违反前述规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

（2）报名联系人：高先生，联系电话：0592-6265158

（3）报名地址：厦门市集美区珩圣路386号厦门北站南商业广场招商运营中心

四、公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：2024新澳门历史记录查询免费网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、小鱼网、厦门晚报等。

五、竞租方法

本次竞租采用网络平台进行竞租，通过审核后，参与竞租客户的账户名、密码、竞租时间，将通过手机短信形式发送至竞租人的预留手机号，请竞租人注意查收。若原承租人未参与竞租或在竞租规则下未能中标的，则丧失优先承租权。

六、监督电话

厦门北站枢纽中心管理有限公司招商运营中心，联系电话：0592-6265058

 

厦门北站枢纽中心管理有限公司

2022年06月10日