一、租赁标的基本情况：

序号	标的	面积 （㎡）	实物 状况	租赁 用途	租赁 期限	免租期	租赁底价 （元/月）及递增率	产权情况	优先权 情况
1	厦门市湖里区长岸路联检大楼14楼1403单元	36.36	租赁	办公	3年	1个月	租赁底价：第一年 1673元/月,租金自第2年起逐年递增3%。	有产权证	有
2	厦门市湖里区长岸路联检大楼14楼1404单元	111.23	租赁	办公	3年	1个月	租赁底价：第一年5117元/月,租金自第2年起逐年递增3%。	有产权证	有
3	厦门市湖里区长岸路联检大楼14楼1405单元	55.61	租赁	办公	3年	1个月	租赁底价：第一年 2558元/月, 租金自第2年起逐年递增3%。	有产权证	有
4	厦门市湖里区长岸路联检大楼14楼1406单元	166.84	租赁	办公	3年	1个月	租赁底价：第一年7675元/月, 租金自第2年起逐年递增3%。	有产权证	有
5	厦门市湖里区东渡路107号之1	37.88	租赁	商业	5年	2个月	租赁底价：第一年3030元/月, 租金自第2年起逐年递增3%。	无产权证	有
6	厦门市湖里区东渡路107号之2	15.34	租赁	商业	5年	2个月	租赁底价：第一年1457元/月,租金自第2年起逐年递增3%。	无产权证	有
7	厦门市湖里区东渡路107号之3	31.38	租赁	商业	5年	2个月	租赁底价：第一年2510元/月,租金自第2年起逐年递增3%。	无产权证	有

（注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准）

二、履约保证金：按租赁末年三个月租金计算。

三、竞价方式：增价拍卖

四、租金支付方式：租金采用预付方式。租赁物租金支付以月度为支付周期，首个周期租金由承租方在本合同签订之日起5个工作日内支付，其他各周期租金由承租方在该周期起始日的5日前支付。

五、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：

（1）存在与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；

（3）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集团有限责任公司及其权属公司承租信用体系负面名单的。

六、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权，且被没收竞租保证金。

七、公告期限：2025年2月20日起，期限15个工作日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间联系福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

八、咨询电话：

联系人：阴女士

联系电话：18750190547

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号7楼

   

                                                                                                            福建省思进拍卖有限公司                 

                                                                                                                  2025年2月20日