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一、标的的基本情况

标的基本情况
标的	1、物资贸易中心南楼东侧朝南第二开间店面及阁楼，面积160 ㎡（一楼开间 10.11 ㎡；二楼阁楼 149.89 ㎡）， 36 个月租赁权	2、物资贸易中心南楼东侧朝南第三开间店面，面积 101 ㎡， 36 个月租赁权
实物状况	已出租，原租期截止2022年4月26日	已出租，原租期截止2022年4月30日
产权状况	未办理产权
租赁用途	非餐饮业的商业	禁重油烟的餐饮业
租金收缴方式	按月收取
租赁底价及递增	第一年10400 元/月（65 元/㎡/月），每年3%递增	第一年10100 元/月（100 元/㎡/月），每年3%递增
承租方资格	已有营业执照，且具有良好的商业信用和支付能力的单位及个人
优先权情况	无	有
竞价保证金（元）	30000元	30000元
备注	履约保证金为第一年月租金的 3 倍

二、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租（标的一不含储藏间面积），承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方书面审查同意后方可实施。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、招租公告：

公告自2022年2月22日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话：

联系人：潘先生郑女士；

联系电话：18659197793 13799957767

监督电话：0591－87980949

地址：福州市五四路239号8楼。

福州达茂物资贸易有限公司

2022年2月22日