一、租赁标的基本情况及竞租价格

序号	租赁标的 楼层及单元号	计租面积（㎡）	首年月租金（元）	竞价保证金（元）	租赁标的状态	优先权人是否参与竞租
标的1	1612/1613	90	4420	2000	合同到期两个月内	是
标的2	1617	62	3045	2000	合同到期两个月内	是
合计		152

备注：上述租赁标的目前处于合同到期两个月内的状态，同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租一个标的或两个标的，报名竞租两个标的的，需针对每一个标的分别缴纳足额竞价保证金。

租赁标的为广州市华荣贸易有限责任公司所持有的不动产，地址位于广州市越秀区麓景路七号老干大厦写字楼16层，本轮招租面积合计152㎡。标的为普通装修，未取得房产证，原承租方参加本轮竞价在同等条件下享有优先承租权（无免租期）。

提示：租赁标的物为广州市华荣贸易有限责任公司名下资产，未取得房产证，承租方竞得标的物的承租权后，不得以标的物未取得房产证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，或以此为由拒绝履行租赁合同等。

租赁标的物以现有的空间面积和移交时的状况分别招租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，出租方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、期限、免租期、支付方式、保证金、租金递增、租赁底价确定依据以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限作为办公用房使用。

2、租赁期限：3-5年。

3、装修免租期：7天内（含节假日）。

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付给出租方当月租金；第一个月租金于签订《房屋租赁合同》当日支付。如承租方每逾期支付一日，则每日应向出租方支付日租金一倍的逾期违约金。

5、履约保证金：两个月租金（以首年月租金计），于签订《房屋租赁合同》当日支付。

6、租金递增方式：租金自第三年起（含第三年）开始每年递增，3年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基础上递增3%，5年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基础上递增2.5%。

7、租赁底价确定依据：通过周边市场调查及网上查询，参照本场所租金水平等确定。

8、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人及企业法定代表人或负责人，未被列入人民法院失信被执行人名单。 

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况分别出租。

2、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费等相关费用后方可参与竞租。

3、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，主动结清租金、物业管理费等相关费用。

4、标的物竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签定租赁合同。

5、租赁期内，有关物业管理费、空调费、水费、电费等费用，以及与承租方营业有关的税收和其他费用均由承租方承担。

6、承租方对租赁房屋只有使用权，不得改变租赁用途，不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将租赁房屋全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠予给第三方使用。

7、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

8、租赁期内，承租方不得私自改变房屋原有结构。重新装修或设立招牌的，应将装修方案报出租方同意和相关部门批准，竣工后，需经相关部门验收合格后投入使用。

9、租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

10、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；出租方拥有最终解释权。

五、竞价方式：一次性密封报价，价高者得。参与竞租人需自行提供密封报价函现场拆封报价的方式进行。 

六、竞价保证金：2000元

七、公告期限：2025年4月15日-2025年5月7日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年5月28日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与广州市越秀区麓景路七号16层1618室联系获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：020-83503652 13609784322 梁先生

九、安全责任协议书（单独签订）

十、其他事项

参与竞价保证金交纳方式：现金缴款或银行转账

收款账户名称：广州市华荣贸易有限责任公司

开户行：建行广州登峰支行

账 号： 44001490908050432550