受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的 

1.租赁标的：福州市鼓楼区美伦方圆大厦二层及一层沿街店面。

2.标的基本情况：

租赁的标的具体位于福州市鼓楼区琴亭路29号美伦方圆大厦二层及一层沿街店面，2层出租场所约1460 m²及沿街1层约121 m² ，合计出租面积约1581 m²。本租赁标的一楼沿街店面相对应车位免费提供承租方专用（专用车位具体位置见附后平面图），以上租赁物以实物为准。

二、第一年月租金挂牌价：110000元/月 。

三、租赁年限、租金递增方式、租赁用途、租金支付方式等：

1.租赁年限：5年。

2.租金递增方式：自承租期的第二年起（含第二年），承租金逐年递增5%。

3.租赁用途：仅限经营健身、美容、美体等项目。

4.租金支付方式：每月5日前交纳当月租赁费。

四、租赁履约保证金：按第一年年租金的30%一次性收取承租押金（含安全抵押金），承租期满后无违约事宜以无息退还。

    五、承租方应具备的基本条件：

 1.境内法人或自然人。法人须提交经工商部门年审通过的营业执照和出具近三年经中介机构审计后的审计报告。自然人须提交无犯罪证明。

六、承租方须接受的承租条件：

1．租赁合同签订后30天内，承租方必须将装修方案报出租方，经批准后方可动工。租赁物的装修须与方圆大厦的装修同步进行（主体装修工期为六个月），方圆大厦主体验收合格交付使用之日起计算租金。

2．承租方应遵守国家安全法律法规有关要求合法使用租赁标的，其使用行为及相关员工需要办理的相关许可均由承租方自行办理；主动接受政府有关部门及出租方的管理、检查、监督和处罚，若受相关部门处罚，则一切善后事宜全部由承租方自行处理。

3．承租方须与出租方签订《安全管理协议》，按照协议做好卫生安全、社会治安、消防安全等各项安全管理工作，确保租赁期间的安全使用。承租方自行负责相关安全事故。

4.承租方应依法用工并遵守出租方规章制度，确保相关活动符合法律规定。

　　5.承租方须按合同规定如期交纳有关费用。

　　6.承租方承担租赁期内因承租方原因所产生的一切责任（包括但不限于自行处理与第三方之间纠纷和债务、与员工之间的劳动纠纷等）；且若因此给出租方带来的任何损失（包括但不限于赔偿费、诉讼费、律师费等），全部由承租方承担。

　　7.未经出租方同意，承租方不得擅自对房屋、设施做任何改动。承租方确需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，或对原有给排水、供电、通风、空调等系统进行改变的施工及设备增减等工程内容则设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工；装修期间，承租方不得影响出租方正常营业需求，对于设备设施应提供足够的保护防范设施，以减低装修期内引起的尘埃、噪音和气味等。租赁期间，租赁物进行修缮而产生的费用由承租方承担。

　　8.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或变相转让他人使用，不得改变使用方式、内容。确有需要的,提前两个月提交书面报告，按照出租方审定后的书面答复办理。

9.承租方不得以福州美伦酒店管理有限责任公司的名义对外承接业务等经营行为，不得有任何有损于出租方及福州美伦酒店管理有限责任公司声誉和形象的行为。若由于承租方原因导致出租方及福州美伦酒店管理有限责任公司声誉和形象受损，出租方有权追究承租方的责任。

10.所有承租方对外招工、签订合同均须以承租方名义进行。

11. 在租赁期间，承租方须按照法律规定需交纳的各种税费并承担其他相关费用。

12.合同终止后，属隐蔽或拆卸后会破坏整体使用结构的现场设施、不可移动设备、物品等，不得收回。合同期满后场地不可移动设备、设施、物品归出租方所有。若产生损坏，承租方赔偿，赔偿金从风险抵押金中扣除。合同期满，承租方需立即将租赁物交还出租方。

    13、承租方（若为自然人）需在三个月内完成工商营业执照的登记注册，在登记之前不得以出租方的名义对外宣传。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞价保证金：人民币25万元。

    九、公告期限：2014年 9月2日—2014年 9月22日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

十、咨询电话：0591-87855200 87845911 87315276。

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2014年 9月22日