受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

 1、租赁标的：福州市华林路211号轻安大厦二层房产。

     2、标的基本情况：

本租赁房产为福建省轻安工程建设有限公司所持有产权的“轻安大厦”第二层房屋。地址位于福州市华林路211号，建筑面积924.16㎡（另加188.67㎡免费使用权，期限与租赁期限一致）。该房屋为钢混结构，总楼层为16层。以上租赁物以实物为准。

二、第一年年租金挂牌价：人民币698700元/年

三、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、竞价保证金、租金支付方式：

1.租赁用途：餐饮、办公，不得用于除餐饮以外的其余商业、卡拉OK、桑拿等娱乐项目；

2.租赁年限：五年。自出租方书面通知承租方具体的交付租赁房产之日起算；

3.租金递增方式：从第三个年度起，每年租金在上一个年度的基础上递增5%；

4.竞价保证金：20万元；

5.租金支付方式：按月支付。签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每月10日前向出租方支付当月租金；

四、租赁履约保证金及有关税费：租赁履约保证金为一个季度的租金。出租方承担国家法律、法规明确规定的因出租房屋须缴纳的各种税费。其他税费由承租方承担。同时，承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

    五、承租方应具备的基本条件：

1.企、事业单位，资信良好，具有独立法人资格，其注册资本金在50万元以上（含50万元）。且能提供有效的工商营业执照、2013或2014年经依法审计的财务报表。但与福建省轻安工程建设有限公司曾有租赁关系且有欠租行为的不能参加竞租。

六、承租方须接受的承租条件

1.承租人均已完全知悉并接受租赁房产的现状，已接受本项招租文件（含《租赁合同》）的全部内容与条件。承租后的所有风险及责任均由承租方承担；

2.本租赁房产不得转租与转让承租权。承租方应严格履行《租赁合同》；

3.承租方须在签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付而未付租金的2‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产；

4.承租方在《租赁合同》签订之日起享有两个月装修期，免交两个月装修期的租金。承租方自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、卫生许可等）。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；

5.租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以设置与其经营相关的企业广告；

6、租赁期限届满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付最后一个租赁年度日租金的3倍的违约金；

7.承租方与出租方订立《租赁合同》的时间以出租方书面通知的时间为准。承租方自收到出租方订立《租赁合同》的书面通知之日起五日内，应与出租方签订《租赁合同》；

8.承租方在签订《租赁合同》的同时，应与福州广园物业管理有限公司公司签订《物业管理合同》；

10.原承租方在同等条件下享有优先承租权。

七、竞价方式：网络动态报价。

    八、公告期限：2015年 2月10日—2015年 3月2日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2015年 2月10日