受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省西湖宾馆鼓岭分馆整体招租，建筑面积约1784平方米，租赁期限5年，第一、二年年租金挂牌价为人民币20万元，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基础上递增10%。租金按年支付，于每年11月30日前预交下一年度租金，租赁履约保证金为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓岭风景区（鼓岭柳杉王公园旁边），未办理产权证。共有房屋三幢，建筑面积约1784平方米，占地面积约7671平方米，包括客房二幢，其中客房36间，套间6套；管理用房一幢，包含厨房、餐厅、仓库等。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：休闲度假。

四、承租方应具备的基本条件：

1、注册资本不低于人民币3000万元的合法存续的境内企业法人。

2、竞价保证金：人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

3、承租方不得改变建筑物结构，装修改造不能违反《风景名胜区条例》中的相关规定，同时应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

4、如因政府建设改造、宾馆体制改革，承租方应无条件迁出。

5、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

7、装修免租期3个月。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2015年5月6日—2015年5月27日。

报名截止时间：2015年5月28日上午12：00。

八、咨询电话：0591-87315281、87850015、87891629；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一五年五月六日