融通地产（福建）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（福建）有限责任公司福建省厦门市湖里区枋湖路697号项目招租”线上竞价，现邀请合格的承租人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：福建省厦门市湖里区枋湖路697号房地产项目

2.项目内容

2.1项目信息：请到在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中，下载附件【竞价招租文件】查看

2.2项目现状：该项目占地面积10008平方米（含公共道路），已办理国有土地使用权证，独立供水，与同坐落另一租赁项目共用供电，暂无房产证、规划建设及消防验收手续，个别部位存在安全隐患（包括但不限于未安装喷淋设施、无加压设备等）。项目移交后，新承租方不得以该项目无房产证、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，招租人负责配合办理相关手续。

2.3项目的交接要求：该项目现承租方已腾退约75%的租赁面积，并承诺2020年12月31日前全部腾退。该项目完成招租后，已腾退部分先移交给新承租方，新承租方按接收部分交付租金，租金按“竞得价×（移交部分的占地面积÷10008平方米）”的标准确定。新承租方不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金，否则招租人有权没收投标保证金或履约保证金。自签订合同之日起，3个月未能完成全部场地交付，竞得人可申请解除合同，无息退还竞价保证金或履约保证金，双方互不就此承担责任。

2.4租赁期限计算：如分两次及以上移交租赁房地产，租赁期限5年从全部租赁房地产移交给新承租方当日起算，之前先移交的腾退部分按首年计算租金、不算租期。

2.5现场踏勘：该项目由意向报名人自行组织现场踏勘。

3.成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

4.承租方式：整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。

5.租赁用途：详见附件1租赁项目计划招租表所明确的业态。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

6.具有相关经营资质，并提供证明材料。

7.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

三、招租文件的获取

通过中国融通房地产集团公司在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或下载“融房通”APP,注册报名并自行下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作。

四、资质文件提交及报名

递交截止时间及方式：2020年12月18日。竞价人应在融通地产招商平台中规定的“报名截止日期”前提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。

注：房地产现场踏勘确认书、房地产承租权竞价招租申请和承诺书在“其他”附件中上传

报名截止日期：2020年12月18日。该日期后竞价人则不能在平台进行报名提交资质材料的操作。

保证金缴纳截止日期：2020年12月21日。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中意向资产包详情页

2.方式：线上公开竞价

六、公告发布媒介

本次竞价公告在融通地产平台及经过授权的其他平台发布，通过中国融通房地产集团公司在线招商平台(www.zs.rtdc.cn)查看。

七、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该项目成交后的5个工作日内无息退回本金。

3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在线上公开竞价场次结束后的5个工作日无息退回本金。

4.竞得人所缴纳的竞价保证金在签订合同当日，自动转为履约保证金，同时补缴履约保证金，招租人方可与竞得人签署有效的房地产租赁合同。

5.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。

八、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招租人：融通地产（福建）有限责任公司

联系人：杜瑞新    电话:0591-87303182

九、上级单位

中国融通房地产集团有限公司

联系电话：010-56897000，联系邮箱：[email protected]

 

特别提示：2024新澳门历史记录查询免费受融通地产（福建）有限责任公司委托，仅进行信息发布，不对信息内容的真实性、有效性、合法性、完整性、时效性等相关事项承担任何责任。