受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

工业路453号福建老年大学教学综合楼一层北侧2号店面招租，租赁期限5年。第一年月租金挂牌价为人民币5120元，自第二年起（含第二年），每满一周年，月租金递增5元/平方米。租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示          

租赁标的位于福州市工业路453号福建老年大学教学综合楼一层北侧，该房产两证齐全，楼层总数：7层；所在楼层：1层；使用面积64平方米，简单装修。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、主要限制经营的行业或用途：

饮食业、娱乐业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、动物美容、动物医院、宗教用品、易燃易爆危险品以及影响教学活动的行业或用途。承租方经营范围须报请出租方同意。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价保证金人民币2万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1.出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标店面移交时的状况出租。

2.承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生，不得从事影响教学工作的活动。

3.承租方自行办理营业执照等证件。

4.承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5.承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6.承租方对承租房屋只有使用权，不得改变用途，承租方在承租期内不得将店面转租。

7.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8.乙方应在合同到期或解除之日将房屋及时交还给甲方，其装修部分乙方不得拆除。甲方需要恢复原状的，乙方应予恢复，如乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。

9.租赁标的租赁期限按合同规定时间确定。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2014年4月23日—2014年5月12日

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年四月二十三日