租赁方案

一、租赁标的基本情况

1.租赁标的：

福州市鼓楼区东水路121号高工小区12-306单元和12-406单元

2.计租面积：12-306单元面积63.81㎡

                12-406单元面积63.81㎡

3.租赁物现状：出租；

4.租金底价：2000元/月；

5.联系人：方琦；

6.联系电话：83702340。

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：住宅；

2.租赁底价及递增率：2000元/月，无递增；

3.租赁期限：2年（自租赁合同签订之日起）。免租期：无；

4.竞价方式：委托福建省恒通拍卖有限公司组织公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币5仟元整（¥5,000），有意竞价者于2023年7月25日16时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金，报名地点：福州五一北路88号八一服务社四楼，联系方式：0591-87871390

5.公告期限：2023年6月30日至2023年7月25日，意向承租方在公告期内与租赁标的经办人员联系获取本项目《竞价须知》。

6.竞价时间：2023年7月26日上午10时

三、承租方资格条件：

合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

四、承租方须接受的承租条件：

1.竞价保证金：由中标方原因导致违约的，该保证金扣除拍卖佣金后剩余金额由我司收缴。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为二个月的租金，即“押二付一”。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.承租方必须按照方案中的租赁用途进行使用；

4.承租方未经出租方书面同意不得转租；

5.承租方不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施；

6.承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

7.承租方需遵守小区物业管理相关规定。有关水电和物业管理费用等事宜由承租方自行向物业缴纳；

8.承租方应严格履行双方所签《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全责任书》。

9、因政府征收、征用、拆迁或强制搬离等情况，《房屋租赁合同》解除，承租方应积极配合并按时移交租赁标的，租赁合同终止，双方互不承担违约责任。相关补偿、赔偿、搬迁奖励等权益均归出租方所有。若政府有装修补偿费用，承租方新投入的装修补偿归承租方所有，出租方不再另行补偿承租方。

10、租赁期间出租方有权将租赁房屋出售给第三人，同等条件下承租方享有优先购买权。如租赁房屋被第三人购得，则承租方承诺继续向第三人（即新所有权人）履行租赁合同，出租方保证新的所有权人同意租赁合同继续按约履行。

五、优先权情况：

租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示：本标的权属清晰，属福建省二轻工业研究所有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

七、监督电话：0591-83702340

地址：福建福州市鼓楼区高峰南巷50号康复楼二楼

 

福建省二轻工业研究所有限公司

2023年6月30日