一、决策信息

1.项目简况：福州闽侯祥谦祥宏北路：270:4、5号沿路店面（分公司3号楼一层35、36号）公开竞价招租

2.批准时间：2022年4月8日

3.批准单位：福建闽粮购销有限公司

二、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：福州闽侯祥谦祥宏北路：270:4、5号沿路店面（分公司3号楼一层35、36号）；

2.计租面积：65㎡；

3.租赁物现状：出租；

4.租金底价：2310元/月；

5.联系人：卢灿；

6.联系电话：18650552808。

三、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：其它；

2.租赁底价及递增率：2310元/月，年租金递增率3%（第二年起按上一年的年租金递增3%）；

3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起）。免租期：无；

4.竞价方式：由福建恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币伍仟元整（¥5000），有意竞价者于2022年7月13日16时前向福建恒通拍卖有限公司交付竞价保证金；

5.竞价时间：2022年7月14日上午10时；

6.租金收缴办法：按照先付后用、每半年一付的原则进行。

7.公告期限：2022年6月22日至2022年7月13日。

若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内与租赁标的经办人员联系获取本项目《竞价须知》.

四、承租方资格条件：

合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

五、承租方须接受的承租条件：

1.竞价保证金：竞价保证金为5000元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为三个月的租金。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.该标的物原先即作为其它用途出租，如承租方需要重新装修装饰，应与出租方协商确定装修方案；

4.承租方未经出租方书面同意不得转租；

5.承租方不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施；

6.承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

7.承租方需遵守相关规定。有关水电费用等事宜由出租方代为收取；

8.承租方应严格履行双方所签《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全责任书》。

9.承租方在参加出租方公开竞价招租活动前，已实地现场考察了解租赁房屋的情况，自愿按照现状承租。

六、优先权情况：

租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

七、风险揭示：本标的权属清晰，属福建省闽粮购销有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

八、监督电话：0591-22273669

地址：福建省福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号

 

 

福建省闽粮购销有限公司枕峰分公司

2022年6月22日