受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市东街33号武夷中心7层东区写字楼房产,建筑面积为765.78平方米。房屋具体状况以看样为准，现状出租。

二、 挂牌价：月租金人民币49775.7元整。

三、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、租金递增方式等

1．租赁用途：办公。

2．租赁期限：2年（租赁标的移交日起算）。

3．租金支付方式：租金按月支付，于当月五日前（转账）支付。

4．租金递增方式：第一年不变，第二年月租金较上一年度递增5%。

5．有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担。

四、 租赁履约保证金： 租赁履约保证金为10万元，签订《租赁合同》后5个工作日内支付。

五、承租方应具备的基本条件

1.承租方须为资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 本项目不允许联合体竞租。

六、承租方应接受的主要条款

1、承租人必须按照竞价须知和租赁合同中的租赁用途进行使用，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

2、竞得的房屋必须由承租人经营，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回房屋；

3、承租方不允许拆改原有的房屋结构。标的房屋的装修由承租人自行负责并承担全部费用。承租人装修不得危及到租赁房产结构安全、公共设施设备安全以及消防安全和房屋外立面，不得减少出租人原有建筑内的使用面积。承租人装修前，必须向出租人报备装修方案，并征得当地消防部门批准及出租人同意后方可实施装修。

4、租赁期间，承租人应做好标的房屋的防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，如因火灾等造成标的房屋毁损，承租人承担全部责任并赔偿出租人所有损失；

5、出租方提供承租人二个月免租装修期，即租赁期头二个月为装修免租期；

6、租赁期间，承租人使用标的房屋所发生水、电、电话、有线、卫生、物业管理、税务及政府行政收费（包括治安、市政管理费等）等各项费用均由承租人自行承担；；

7、承租方自行负责办理政府批准的有关手续，费用自理。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞价保证金：人民币12万元。

九、公告期限：2014年7月23日—2014年8月12日。

十、咨询电话：0591-87315276 87845911 87855200；

        地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 2014年7月23日