一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的为福建省闽辉大厦有限公司持有的房产，地址位于福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦。租赁标的现为空置状态。

提示：租赁标的与其他建筑为同一本产权证，若实际面积与挂牌面积不一致的，租赁标的具体面积以实际为准，租金及交易服务费不作调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：店铺（法律规定不许可、不具备环保和安全要求、餐饮业、酒吧娱乐场所等项目除外）；

2、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；

3、装修免租期：无；

4、履约保证金：2个月租金，在签订《房屋租赁合同》之日缴交；

5、租金支付方式：租金按月支付，承租方在每月五日前交纳给出租方，先付后用。在签订《房屋租赁合同》之日缴纳首月租金；

6、租金递增方式：无；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；

3、未被列入全国法院系统失信被执行人名单；

4、本项目不接受联合体承租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方须严格履行《房屋租赁合同》，若承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳了规定金额的履约保证金后，因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间，则已签《房屋租赁合同》的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以出租方通知为准；

2、承租方必须按照确定的租赁用途进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

3、承租方不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回房屋；

4、承租方在投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修；

5、承租方不允许拆改原有的房屋结构；

6、承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续（包括但不限于工商营业执照、税务登记证等）；

7、承租方需每月向出租方另行支付管理费每平方米4.5元，其支付方式同租金，水电费按表每月计费；

8、其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2021年11月16日—2021年12月6日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年1月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与2024新澳门历史记录查询免费经办联系获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。