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项目基本信息
编号	FC00029560
名称	福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号部分沿路店面与住宅
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2024-11-15
挂牌结束日期	2024-12-05
是否延牌	否
联系人	卢灿
联系电话	18650552808
地址	福建省福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号
发布机构	福建省国有资产管理有限公司

一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：详见下表

2.计租面积：详见下表

3.租赁物现状：闲置

4.租金底价：详见下表

5.联系人：卢灿

6.联系电话：18650552808

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：商业（办公）；

2.租赁底价及递增率：详见下表；

3.租赁期限： 3年（自租赁合同签订之日起），免租期：无；

4.竞价方式：委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币详见下表，有意竞价者于2024年12月05日16时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金；

5.公告期限：2024年11月15日至2024年12月05日；

5.竞价时间：2024年12月06日10时；

6.租金收缴办法：按照先付后用，每半年一付的原则进行。

三、承租方应具备的基本条件

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、报名截止日在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询暂无列入经营异常名录信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.竞价保证金：竞价保证金为详见下表，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为详见下表。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

4.承租方必须自行解决租赁房产在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

5.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

6.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

7.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

8.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

9.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11.承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

12.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

13.承租方在参加出租方公开竞价招租活动前，已实地现场考察了解租赁房屋的情况，自愿按照现状承租。

14.租赁标的周边有特殊设施（省植物油储备库），从安全性上乙方不得从事危险行业及存放易燃易爆危险货物，最终解释权归甲方。

15.参加竞拍前，竞租人须现场看样，充分了解场地现状，并提供相关证明文件，不接受委托看样。为保障竞租活动的有序开展，避免不诚信行为，原则上不接受未现场看样人员的竞租申请。

五、优先权情况

原承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示

本标的权属清晰，属福建省闽粮购销有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保；租赁标的现处于闲置状态。

七、监督电话：13055299870

地址：福建省福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号

租赁标的	套内建筑面积（㎡）	首年月租金挂牌价（万元）	竞价方式	竞价保证金（万元）	租期	租金收缴	月租金自第二年起逐年递增率	履约保证金（万元）	备注
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258沿路店面（枕峰分公司1号楼1层1、2号）	约65	0.294	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.882	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258沿路店面（枕峰分公司1号楼1层3、5号）	约65	0.294	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.882	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：3沿路店面（枕峰分公司1号楼1层6、7号）	约65	0.294	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.882	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：3沿路店面（枕峰分公司1号楼1层8号）	约19	0.147	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.441	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258:7、8沿路店面（分公司1号楼一层10.11号）	约65	0.25	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.75	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：9、10沿路店面（分公司1号楼一层12、13号）	约65	0.2205	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.6615	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：11、12沿路店面（枕峰分公司1号楼一层15、16号）	约65	0.2205	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.6615	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：13、14沿路店面（枕峰分公司1号楼一层17、18号）	约65	0.2205	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.6615	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路258：15、16沿路店面（枕峰分公司1号楼一层19、20号）	约65	0.2205	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.6615	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路270:6-7（枕峰分公司3号楼一层37、38号）	约65	0.24	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.72	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路270:8-9（枕峰分公司3号楼一层39、50号）	约65	0.24	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.72	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路270:10-11（枕峰分公司3号楼一层51、52号）	约65	0.24	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.72	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路270:12-13（枕峰分公司3号楼一层53、55号）	约65	0.24	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.72	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路270:14-15（枕峰分公司3号楼一层56、57号）	约65	0.24	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.72	履约保证金为3个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号内1#7-2住宅	约69	0.1	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.1	履约保证金为1个月首年月租金
福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号内3#4-2住宅	约69	0.1	委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租	0.5	3年	先付后用，半年一付	3%	0.1	履约保证金为1个月首年月租金

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