受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福建师大附中校内“六八”游泳池及其附属建筑招租，租赁期限3年。第一年、第二年年租金挂牌价为人民币13万元，第三年年租金在上年基础上递增10%。租金支付方式：按年结算，先缴费后使用。租赁合同履约保证金为人民币20万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区对湖路15号福建师大附中校内（对外营业时由仓山区程埔路149号进出），楼层总数：1 层，所在楼层：1 层；建筑面积：约1429 平方米；简单装修，游泳池规格为国家标准尺寸50米×21米；标的面积为大约数，具体以实地看样为准，未办理产权证、土地证；原租赁合同到期日：2014年4月27日。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：优先保证校内师生员工游泳教学和训练活动、对外营业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、营业执照中经营范围有体育场馆管理的境内企业法人；

2、具有经营管理二所以上（含二所）中学或大中专院校达国家标准尺寸（50米×21米）游泳池5年以上（含5年）相关经验；且所管理的游泳池在近5年内（含5年）未发生游泳池安全责任事故，并提供原经营游泳池所办理的人身意外保险单复印件（保险金额不低于100万元）；

3、竞价保证金人民币8万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方对外营业前，应办理人身意外保险，理赔金额不低于150万元。

2、出租方以标的游泳池及附属设施现有的面积和移交时的状况出租。竞价成交后承租方应在开业前对游泳池净化设备、男女更衣室进行改造。

3、承租方应对出租方正常游泳教学、训练活动予以免费提供场地，其他时间对出租方教职员工予以免费，在校学生提供八折优惠。

4、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

5、承租方需守法经营，自行办理营业执照等相关证件。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电等均由承租方承担。

8、出租方向承租方收取水电费押金人民币5000元，水电费按福州市有关部门规定的收费标准收取。

9、承租方对承租标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

13、未尽事宜，以正式签订租赁合同条款为准。

六、竞价方式：密封一次性报价。

七、公告期限：2014年4月2日—2014年4月22日

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年四月二日