一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积   （㎡）	首年月租金挂牌价（元）	竞价保证金 （元）
平潭县潭城镇龙里工区龙凤路2幢201室和202室	2幢201室为156.47平方米；202室为156.47 平方米	4400	4000

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于平潭县潭城镇龙里工区龙凤路2幢201室和202室

楼层总数：10层，所在楼层：2层，建筑面积：2幢201室为156.47 平方米；202室为156.47平方米，装修情况：简单装修。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置。

租赁标的以现状出租，租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：办公。承租方不得以租赁房屋所在地址作为公司注册地址。

5、首年月租金挂牌价：人民币4400元，挂牌价为租赁标的首年月租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年。首年（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，租金无递增。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按年度结算，承租方应于合同签订后15日内以转帐方式向出租方支付第一年租金，后续每年租金，承租方在对应结算期间起算日的前15日内以转帐方式付给出租方（详见房屋租赁合同）。

9、押金及其支付方式：承租方在签订本合同时支付押金首年度三个月租金给出租方，合同终止时，如承租方无违约行为，待出租方验房并结清相关费用后，承租方将钥匙交还出租方，出租方将押金全额无息退还承租方。

二、竞租人应当具备的资格条件

1．合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3．符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1．承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用。

2．房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用。

3、承租方负责自行装修部分的维修。承租方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由承租方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予赔偿。

4．承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

5．本项目不接受联合体竞租。

6．承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：人民币4000元。

六、公告期限：2024年6月21日至2024年7月11日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2024年7月11日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。      

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。