招租公告

一、租赁标的基本情况：

标的基本情况	厦门市湖里区湖里大道82号2A、2B、2C、2D、2E单元60个月租赁权。
产权状况	厦国土房证第01286426号、01286723号、01286670号、01286715号、01286720号
实物状况	空置
租赁用途	办公
租赁期限	60个月
免租装修期	2个月
租金收缴方式	租赁物租金支付以季度为支付周期，首个周期租金由承租方在本合同签订之日起5个工作日内向出租方支付，其他各周期租金由承租方在该周期起始日的5日前支付。
水电及物业费	承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
租赁底价及递增率	租赁底价：标的起拍价为46806元/月（第一年月租金底价），租金在上一年的基础上递增3%。
履约保证金	按租赁末年三个月租金计算
竞价方式	增价式拍卖
优先权情况	无
其他情况说明	招租底价不含物业费、水电费

二、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：

（1）存在与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；

（3）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集团有限责任公司及其权属公司承租信用体系负面名单的。

三、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权，且被没收竞租保证金。

四、公告期限及报名手续：

公告期限：2025年4月1日起十五个工作日（若公告期间未征集到承租方，则以每十五个工作日顺延至2025年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）

报名截止时间：以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间联系福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

完成报名的条件：在报名截止时间前足额缴纳保证金至下列账户（以银行到账时间为准），持有效证件和存款回执办理竞买登记手续，并完整提交竞租相关文件。

户    名：福建省思进拍卖有限公司  （注：拍卖保证金）

银行账号：7341 6101 8260 0009 665   

开 户 行：中信银行福州华林支行

五、拍卖方式：

中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）采用网络拍卖,通过公开竞价确定承租人。

六、风险揭示：

 

       1.买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。

       2.拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。

       3.若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。

       七、咨询电话：潘先生 18659197793、傅女士 0592-5824999 

              监督电话： 0591-87857922

              地址：福州市鼓楼区五四路239号7层   

 

厦门港务置业有限公司

2025年4月1日