一、项目简介

1.租赁标的

福州市台江区鳌峰路118号34号过渡房102、104、106、108、110、112、114店面，面积21.6㎡ /间。

2.租赁期限、租金支付方式及保证金

租赁期限2年，出租底价2750元∕月.间，租金按月结算，租赁履约保证金为壹万元/间（大写：壹万元整）。

3.标的基本情况

租赁标的位于福州市台江区鳌峰路118号34号楼，产权证已办理。

4.风险提示 

（1）原租赁合同租期将于2020年12月底到期，原租户有续约意向，同等条件下原租户有优先权。

（2）若遇政府拆迁房屋，租户必须按规定腾空房屋。政府拆迁房屋所有权益归福人集团所有。

5.租赁用途

出租单元只用于餐饮、食杂店等符合有关规定的营业项目，不得从事活禽宰杀等影响环境卫生项目。

二、承租方应具备的基本条件

1.竞租者必须具有独立承担民事责任的能力，有诚信、资信良好的有经济实力的企业法人或者自然人。

2.竞租者报名时需缴纳投标保证金壹万元/间（大写：壹万元整）。

3.中标者所缴投标保证金全额转为履约保证金，待解除租赁合同后无息全额返还。

5.未中标者其投标保证金在开标后5天内免息退回。

三、承租方应接受的主要租赁条件

1.出租方以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2.承租方需守法经营，维护经营场所及公共场所卫生。

3.承租方自行办理营业执照等证件。

4.承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

5.承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6.承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

7.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租户不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9.租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。

四、竞价方式

投标竞价，价高者得。

五、通告期限

2020年11月16日至2020年12月4日（若在此期间未征集到承租方，则通告期限以每五个工作日为一个周期顺延至2020年12月18日，顺延期间有承租方投标竞价即告终止或另行公告）。

六、报名截止时间

2020年12月4日17：00止。竞租人应在公告期间联系我公司获取相关竞价文件。

七、联系人：叶先生

电  话：13960929156 

地  址：台江区鳌峰路118号 福人集团有限责任公司办公室

监督电话：0591-88059276

 

福人集团有限责任公司

2020年11月13 日