一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的地址位于福州市鼓楼区五四路212号A4店面。

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、押金以及有关税费规定

1、租赁用途：商业经营，但不得经营易燃易爆品、仓储经营、餐饮，不得作为居住场所等及其它非法用途；

2、租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：无；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，承租方根据《房屋租赁合同书》约定的日期交给出租方；

6、租金递增方式：第三年开始每月租金在原有基础上增加5%。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、资信良好且注册时间满三年的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

其中：企事业法人需提供以下材料：（1）提供最近一期的财务报表（所须提供财务报表为资产负债表、利润表、现金流量表）；提供近三年期内的医保、社保缴纳证明材料；提供由正规会计事务所所出具的2021年度的审计报告（2）提供经营活动中没有违法记录书面声明；（3）提供企业“无犯罪记录承诺书”；提供法定代表人及其配偶的“无犯罪记录承诺书”；（4）银行出具的截止公告截止日最后一天的银行存款资金证明（银行存款不低于人民币80万元）。

自然人需提供：（1）提交本人及配偶“无犯罪记录承诺书”；（2）本人名下的福州六区六县一市的房产证明；（3）中国人民银行出具的征信报告，且征信报告中没有出现信用卡、贷款等逾期的不良信息；（4）银行出具的截止公告截止日最后一天的银行存款资金证明（银行存款不低于人民币80万元）。

2、不接受联合体报名。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、《房屋租赁合同书》期满承租方必须自己搬离，逾期十日不搬离视为放弃所租房内的全部物品，出租方可自行接管并不负责租房内物品的保管责任。且逾期交房的违约金为，迟交一天承担500元违约责任。

2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由出租方按月租金额的千分之伍向承租方加收违约金。

3、承租方不交付或者不足额交付租金达壹个月以上，出租方有权解除《房屋租赁合同书》，有权没收押金。

4、出租方原则上不同意承租方转租租赁房屋，承租方转租租赁房屋给第三人的，须经出租方同意并报备转租合同，承租第三人须同意出租方与承租方签订的合同条款内容，否则出租方有权不同意转租。

5、签订《房屋租赁合同书》并缴纳押金及租金后，履行《房屋租赁合同书》的过程中，若承租方违约需要承担租金损失责任，出租方有权没收押金。

6、租赁期间，水费由承租方自行交纳，电费按月实际抄表数进行交纳。

7、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同书》。

五、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2022年10月28日—2022年11月16日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年12月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与2024新澳门历史记录查询免费经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2022年11月16日下午17:00。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。