一、租赁标的基本情况

标的名称	计租面积(m²)	月租金（元）	竞价保证金（万元）
广州市老干大厦15层写字楼	514	23130	1

提示：地址位于广州市越秀区麓景路七号老干大厦15层写字楼，租赁合同于2024年8月到期，目前处于原承租方继续使用状态。标的为广州市华荣贸易有限责任公司名下资产，租赁标的未取得房产证，承租方竞得租赁标的物的承租权后，不得以租赁标的物未取得房产证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件。 

二、用途、期限、免租期、支付方式、保证金、租金递增、租赁底价确定以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限作为办公用房使用。

2、租赁期限：5年。

3、装修免租期：60天内（含节假日）。

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付给出租方当月租金；第一个月租金于签订《房屋租赁合同》当日支付。如承租方每逾期支付一日，则每日应向出租方支付日租金一倍的逾期违约金。

5、履约保证金：两个月租金（以首年月租金计），于签订《房屋租赁合同》当日支付。

6、租金递增方式：租金第四年起（含第四年）开始递增，在原租金的基础上递增2.5%。

7、租赁底价确定依据：通过周边市场调查及网上查询，参照本大厦招租价格等确定。

8、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人及企业法定代表人或负责人，未被列入人民法院失信被执行人名单。 

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。 

2、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费等相关费用后方可参与竞租（原承租方参加本房产到期开展新一轮招租竞价时，在同等条件下享有优先承租权）。 

3、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，主动结清租金、物业管理费等相关费用。

4、标的物竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签定租赁合同。

5、租赁期内，有关物业管理费、空调费、水费、电费等费用，以及与承租方营业有关的税收和其他费用均由承租方承担。

6、承租方对租赁房屋只有使用权，不得改变租赁用途，不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将租赁房屋全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠予给第三方使用。

7、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

8、租赁期内，承租方不得私自改变房屋原有结构。重新装修或设立招牌的，应将装修方案报出租方同意和相关部门批准，竣工后，需经相关部门验收合格后投入使用。

9、租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

10、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；出租方拥有最终解释权。

五、竞价方式：一次性密封报价，价高者得。参与竞租人需自行提供密封报价函现场拆封报价的方式进行。

六、竞价保证金：1万元

七、公告期限：2024年12月13日-2025年1月3日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年3月13日期间征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期内与广州市越秀区麓景路七号16层1618室联系获取本项目《竞价须知》）。

八、租赁场所安全责任协议书（单独签订）

九、咨询电话：020-83503652 13609784322 梁先生

十、其他事项

参与竞价保证金交纳方式：现金缴款或银行转账

收款账户名称：广州市华荣贸易有限责任公司

开户行：建行广州登峰支行

账 号： 44001490908050432550

 

广州市华荣贸易有限责任公司

2024年12月13日